Семейный односемейный дом с большим участком, камином, подсобными постройками и большим потенциалом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот с любовью ухоженный односемейный дом в Лауххаммере предлагает наилучшие условия для семей, которые ценят просторное жилье, большой участок и многочисленные возможности использования. На около 122,67 м² жилой площади распределены пять комнат, включая три спальни, которые предлагают достаточно места для всей семьи, домашнего офиса или индивидуальных хобби.

Жилой дом, первоначально построенный примерно в 1890 году, в последние годы постоянно модернизировался и сегодня находится в ухоженном состоянии. В 2018 году крыша была профессионально утеплена, что повысило комфорт проживания. Также в 2018 году были заменены окна. Электрика в жилом доме в 2023 году была полностью модернизирована, включая розетки и выключатели света, так что и в этой области уже были сделаны важные инвестиции. Ванная комната была модернизирована в 2015 году и впечатляет душем на уровне пола, окном, а также полотенцесушителем, который обеспечивает дополнительный комфорт.

За эффективное и комфортное теплоснабжение отвечает современный газовый конденсационный котел Viessmann 2021 года. Система отопления поддерживает WLAN и Smart Home и может удобно управляться через приложение. Благодаря этому будущие владельцы получают высокий комфорт управления, а также современное и энергоэффективное управление отоплением.

Настоящим украшением является уютная гостиная. Здесь в 2023 году был установлен камин, одновременно полностью заново был построен дымоход. Особенно в прохладные осенние и зимние вечера это создает очень приятную атмосферу проживания и уютный дом для всей семьи.

Имеющаяся встроенная кухня остается в доме и уже оснащена подключением для посудомоечной машины. Кроме того, имеется DSL-подключение, так что домашний офис или потоковое вещание также возможны без проблем.

Участок площадью около 1.062 м² предлагает много места для игр, отдыха и благоустройства. Уже обустроенная терраса площадью ок. 16 м² ждет лишь завершения и предлагает идеальную основу для уютных вечеров барбекю или спокойного отдыха на свежем воздухе.

Сад дополнительно впечатляет большим костровищем, которое приглашает к дружеским вечерам с семьей и друзьями. Собственный колодец надежно снабжает сад водой и облегчает полив зеленых зон.

Для автомобилей имеется необычайно многоВозможности для парковки имеются. Помимо двух гаражей, в саду уже вымощен карпорт для двух автомобилей, для которого необходимо лишь завершить конструкцию крыши.

Также и любители-умельцы, и семьи с большой потребностью в пространстве здесь полностью найдут то, что нужно. Помимо жилого дома, на участке находятся два подсобных строения во дворе, а также большой сарай в саду. Электрика и освещение сарая в 2025 году были полностью обновлены, благодаря чему его можно использовать самым разным образом — как мастерскую, склад или зону для хобби. Кроме того, в подсобном строении имеется небольшой подвал, который предоставляет дополнительные возможности для хранения.

Участок в 2024 году был полностью заново огорожен, так что особенно семьи с детьми или домашними животными могут пользоваться безопасной и защищенной наружной территорией.

Дом расположен на тихой подъездной улице и тем самым предлагает приятную жилую среду с небольшим транзитным движением — идеальные условия для семей, которые ищут спокойный дом.

Недвижимость готова к заселению с 01.12., так что ничто не мешает скорому въезду.

Этот отдельно стоящий дом сочетает в себе простор, многочисленные модернизации и разнообразные возможности использования в привлекательный общий пакет. Уже проведенные инвестиции — в том числе поддерживаемая системой Smart Home система отопления Viessmann, обновленная электрика, камин с заново построенной дымовой трубой, современные окна, а также разнообразные подсобные постройки — делают этот дом жильем, в которое можно въехать без крупных дополнительных вложений. Здесь семьи найдут идеальное место, чтобы обосноваться, чувствовать себя комфортно и создавать множество общих воспоминаний.

Основные преимущества

✔ Около 122,67 м² жилой площади
✔ 5 комнат, из них 3 спальни
✔ Просторный участок площадью около 1.062 m²
✔ Тихое расположение на подъездной улице
✔ Утепление крыши (2018)
✔ Окна обновлены в 2018 году
✔ Электрика в жилом доме полностью обновлена в 2023 году (включая розетки и выключатели света)
✔ Модернизированная ванная комната (2015) с душем вровень с полом, окном и полотенцесушителем
✔ Газовый конденсационный котел Viessmann (2021) с функцией WLAN и Smart Home
✔ Камин в гостиной (2023) включая заново построенную дымовую трубу
✔ Встроенная кухня включена в цену покупки
✔ Подключение для посудомоечной машины имеется
✔ Подключение DSL имеется
✔ Терраса площадью около 16 m² (завершение еще предстоит)
✔ Два гаража
✔ Карпорт для двух автомобилей (крыша еще должна быть возведена)
✔ Два подсобных строения и большой сарай
✔ Электрика и освещение сарая обновлены в 2025 году
✔ Маленький подвал в пристройке
✔ Большое кострище в саду
✔ Колодец для полива сада
✔ Участок в 2024 году полностью заново огорожен
✔ Семейная жилая среда
✔ Свободен к заселению с 01.12.

Ваш новый дом уже ждёт вас

Дома с таким размером участка, многочисленными модернизациями и разнообразными возможностями использования на рынке доступны очень редко. Будь то уютные вечера у камина, совместные барбекю на террасе, играющие дети в собственном саду или достаточно места для автомобилей, хобби и досуга — этот дом предлагает идеальные условия для спокойной семейной жизни.

Убедитесь сами во многих преимуществах этой особенной недвижимости и договоритесь уже сегодня о личном просмотре. Мы будем рады представить вам, возможно, уже совсем скоро ваш новый дом.

Расположение