Published on 19/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 144 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,056.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Односемейный дом в семейно-ориентированном районе Хюккельховена – 5 комнат, 2 гаража, терраса на крыше и современная энергетическая техника
Продаётся ухоженный и частично модернизированный односемейный дом в семейно-ориентированном районе Хюккельховена. Приблизительно 124 м² жилой площади, участке 340 м² и многочисленных практичных дополнениях недвижимость предлагает много места для семей, пар и всех, кто хочет совмещать проживание, хобби и мастерскую.
Планировка и оснащение
Дом располагает 5 комнатами, кухней, прихожей, ванной комнатой и гостевым WC. Дополнительно к планировке относятся мастерская, а также отдельное хозяйственное/техническое помещение для отопления и стиральной машины.
К объекту также относятся два гаража, дополнительное парковочное место и терраса на крыше.
Модернизации
Первая частичная санация в 2013 году:
газовое отопление
замена радиаторов и трубопроводов
замена труб горячей и холодной воды
модернизированная ванная комната с душем без порога
дополнительная печь для дров или брикетов в гостиной
Вторая частичная санация в 2021 году:
замена крыши гаража
новые гаражные ворота
балконная электростанция с аккумулятором
замена водосточного желоба и проверка кровельной черепицы
климатический сплит-агрегат на верхнем этаже
Низкие показатели потребления и современные подключения
С момента второй частичной санации ежегодно докупалось лишь примерно 1.000 до 1.200 кВт·ч электроэнергии из сети. Потребление газа также составляет примерно 14.000 кВт·ч в год и находится в сравнительно выгодном диапазоне. Фактические показатели потребления, разумеется, зависят от индивидуального характера использования.
Для быстрого интернета доступны как DSL-подключение, так и оптоволоконное подключение.
Сад и особые дополнения
Сад предлагает дополнительную ценность для отдыха и использования. Здесь находится садовый домик с собственным детским этажом, а также бассейн размером примерно 2 × 4 метра.
На парковочном месте также имеется подъёмник для автомобилей до 3,5 тонн – особенно интересно для автолюбителей и любителей ремонта своими руками.
Бассейн и подъёмник могут быть переданы по желанию. Также имеющаяся встроенная кухня, включая бытовую технику, может быть передана по согласованию.
Основные данные в кратком обзоре
Односемейный дом в Хюккельховене
ок. 124 м² жилой площади
ок. 340 м² участок
5 комнат
кухня, прихожая, ванная и гостевой WC
мастерская и отдельное техническое/хозяйственное помещение
2 гаража + 1 парковочное место
терраса на крыше
садовый домик с детским этажом
балконная электростанция с аккумулятором
климатический сплит-агрегат на Верхний этаж
Дополнительная печь в гостиной
Подключение DSL и оптоволокна
Бассейн и автомобильный подъёмник — по желанию
Встроенная кухня со встроенной бытовой техникой — по желанию
Универсальный дом с большим количеством пространства, практичными дополнительными удобствами и семейной обстановкой — идеально для всех, кто хочет сочетать комфортное проживание с садом, хобби и хорошей инфраструктурой.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Детский сад, начальная школа, а также магазины находятся в непосредственной близости. Кроме того, Хюккельховен предлагает привлекательный и разнообразный выбор магазинов и считается популярным городом для покупок в районе Хайнсберг.
