| Полезная площадь | 2092 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.520.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная коммерческая недвижимость с разнообразными вариантами использования и потенциалом развития!
Эта просторная коммерческая недвижимость объединяет стабильные доходы от аренды, привлекательные возможности собственного использования и площади различного назначения под одной крышей. Общая площадь коммерческих помещений составляет около 2 092 м², также имеются пять мест в подземном гараже, что создаёт идеальные условия для инвесторов, компаний или сочетания сдачи в аренду и собственного использования.
Предложение включает несколько офисных и коммерческих помещений, врачебную практику, фитнес-студию, обширные складские площади, а также действующее банковское отделение. Всего в распоряжении находятся около 1 174 м² офисных помещений и площадей врачебной практики, примерно 400 м² фитнес-площади и около 518 м² складских площадей.
Особое преимущество заключается в текущей ситуации с использованием объекта: фитнес-студия и врачебная практика уже сданы в аренду и обеспечивают постоянные доходы. Банковское отделение может быть сдано на привлекательных условиях, тогда как офисные площади на верхних этажах уже свободны и могут быть использованы в краткосрочной перспективе или сданы в аренду заново. Это обеспечивает высокую степень гибкости.
Недвижимость также выгодно отличается оснащением и состоянием. Среди прочего, в оснащение входят встроенные кухни и мини-кухни, наружная солнцезащита, пассажирский лифт, терраса на крыше, подземный гараж, а также капитальное помещение для хранения ценностей внутри банковского отделения.
С момента строительства в 1980 году здание регулярно обслуживалось и модернизировалось. В 1995 году была выполнена коммерческая реконструкция 1-го и 2-го верхних этажей, в 2004 году обновлена система отопления. Кроме того, были модернизированы многочисленные окна и различные внутренние помещения. Фитнес-студия была комплексно отремонтирована примерно в 2017 году, а врачебная практика на первом этаже в последний раз была качественно модернизирована в 2025 году.
Интересная возможность как для инвесторов, так и для собственников-пользователей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
