Published on 07/08/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 565.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
В самом центре сцены венчурного капитала и стартапов помещение на протяжении последних 7 лет моего владения всегда сдавалось без простоев. Среди арендаторов были венчурный фонд или глобальный управляющий активами — в настоящее время помещение сдано компании, финансируемой венчурным капиталом. Текущий NKM/год составляет 31 200 евро с договорным повышением до 32 400 евро. Таким образом, доходность от аренды по цене предложения составляет 5,73%.
Коммерческое помещение находится в модернизированном старом здании, построенном в 1900
году.
Оно располагает двумя большими комнатами, коридором, кухонным помещением, душевой, гостевым туалетом и
несколькими кладовыми. Помимо входа с улицы, в помещение можно попасть через второй
вход непосредственно со двора.
Расположенное в непосредственной близости от Кастаниеналлее, Фолькспарка на Вайнбергсвег, площади Розенталер
Плац и площади Ционскирхплац, это коммерческое помещение находится в одном из самых популярных
жилых и деловых районов Берлина.
Меблировано.
С помощью современных стеклянных стен были созданы переговорные комнаты.
Современный дизайн.
От частного лица, без комиссии маклеру
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Живой и популярный, этот район отличается множеством стильных бутиков и многочисленными
ресторанами. Ночью такие популярные места, как Kulturbrauerei или площадь Розенталер
Плац, хорошо посещаются и предлагают беспокойным жителям и туристам разнообразные
возможности для отдыха. Здесь есть клубы, кинотеатры, театры, стендап-комедия и многое другое.
Отличное транспортное сообщение и центральное расположение обеспечивают короткие пути во все
районы. Ситуация с парковкой непосредственно перед домом кажется необычно спокойной.
Участок улицы, где расположено коммерческое помещение, сравнительно тихий.
Это благоприятно для использования под офис, практику или галерею. В то же время на расположенной
поблизости Кастаниеналлее (5 мин.), Брунненштрассе (3 мин.) или в районе площади Розенталер
Плац (8 мин.) пешком можно найти множество магазинов, кафе и ресторанов. Также
супермаркет находится в непосредственной близости.
Во время перерывов можно отдохнуть в расположенном поблизости Мауэрпарке (7 мин.) или Фолькспарке на Вайнбергсвег
(2 мин.). До Александерплац на велосипеде можно добраться примерно за восемь
минут.
Исключительный коммерческий объект недвижимости в престижном и одновременно комфортном для жизни районе,
в самом сердце Берлина.
