مساحة مكتبية مؤجرة بالكامل بعائد قوي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تقع هذه المساحة في قلب مشهد رأس المال الجريء والشركات الناشئة، وقد كانت مؤجرة دون شغور طوال السنوات السبع الأخيرة من ملكيتي. كان من بين المستأجرين صندوق لرأس المال الجريء أو مدير أصول عالمي، وهي مؤجرة حالياً لشركة ممولة من رأس المال الجريء. صافي الإيجار السنوي حالياً 31.200 يورو، مع زيادة تعاقدية إلى 32.400 يورو. وبذلك يبلغ عائد الإيجار الناتج بسعر العرض 5,73%.

تقع المساحة التجارية في مبنى قديم مُحدَّث، شُيّد عام 1900.
وتتألف من غرفتين كبيرتين، بالإضافة إلى ممر، ومطبخ، وحمام مزود بدُش، ومرحاض للضيوف، وعدة غرف تخزين. وبالإضافة إلى مدخل الشارع، يمكنكم دخول المساحة عبر مدخل ثانٍ مباشرة من الفناء.
تقع هذه المساحة التجارية بالقرب المباشر من Kastanienallee، وVolkspark am Weinbergsweg، وRosenthaler Platz وZionskirchplatz، في واحدة من أكثر مناطق برلين رواجاً للسكن والأعمال.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفروشة.
تم إنشاء غرف اجتماعات باستخدام جدران زجاجية حديثة.
تصميم عصري.

آخر

من المالك الخاص دون عمولة وساطة

الموقع

وصف الموقع

تتميز هذه المنطقة بالحيوية والشعبية، إذ تضم العديد من متاجر البوتيك الأنيقة والمطاعم العديدة. وفي الليل تكون النقاط الساخنة مثل Kulturbrauerei أو Rosenthaler Platz مكتظة بالزوار، وتوفر للسكان والسياح الباحثين عن السهر عرضاً متنوعاً. ستجدون نوادي ودور سينما ومسارح وعروض كوميديا ارتجالية وغير ذلك الكثير.
يتيح اتصال المواصلات الممتاز والموقع المركزي الوصول بسرعة إلى جميع أحياء برلين. ويبدو وضع مواقف السيارات أمام المبنى مباشرة هادئاً بشكل غير معتاد.
ويُعد قطاع الشارع الذي تقع فيه المساحة التجارية هادئاً نسبياً.
وهذا يصب في مصلحة استخدامه كمكتب/عيادة أو معرض. وفي الوقت نفسه، يمكنكم سيراً على الأقدام خلال وقت قصير تجربة مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم في Kastanienallee القريبة (5 دقائق)، وBrunnenstraße (3 دقائق)، أو حول Rosenthaler Platz (8 دقائق). كما يمكن الوصول إلى سوبرماركت بسرعة.
وخلال فترات الاستراحة، يمكنكم الاسترخاء في Mauerpark القريب (7 دقائق) أو Volkspark am Weinbergsweg (دقيقتان). وتحتاجون إلى حوالي ثماني دقائق بالدراجة للوصول إلى Alexanderplatz.
عقار تجاري استثنائي في منطقة راقية وجديرة بالعيش، في قلب برلين.