| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore della scena del venture capital e delle start-up, l'unità è stata sempre locata senza periodi di vacanza negli ultimi 7 anni della mia proprietà. Tra gli inquilini figuravano un fondo di venture capital o un asset manager globale; attualmente è locata a un'azienda finanziata da venture capital. Canone netto annuo attuale EUR 31.200, con aumento contrattuale a EUR 32.400. Il rendimento locativo risultante al prezzo richiesto è quindi pari al 5,73%.
La superficie commerciale si trova in un edificio storico modernizzato, costruito nel 1900.
Dispone di due ampi locali, oltre a corridoio, cucina, bagno con doccia, WC per gli ospiti e
vari ripostigli. Oltre all'accesso dalla strada, è possibile accedere alla superficie tramite un secondo
ingresso direttamente dal cortile.
Situata nelle immediate vicinanze di Kastanienallee, del Volkspark am Weinbergsweg, di Rosenthaler
Platz e di Zionskirchplatz, questa superficie commerciale si trova in una delle zone residenziali e commerciali più
alla moda di Berlino.
Arredata.
Con moderne pareti in vetro sono state realizzate sale riunioni.
Design moderno.
Da privato senza provvigione d'agenzia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivace e apprezzato, il quartiere si distingue per le numerose eleganti boutique e i numerosi
ristoranti. Di notte, gli hotspot come la Kulturbrauerei o Rosenthaler
Platz sono molto frequentati e offrono a residenti e turisti un'ampia
varietà di proposte. Troverete club, cinema, teatri, spettacoli di stand-up comedy e molto altro.
Gli eccellenti collegamenti con i trasporti e la posizione centrale consentono di raggiungere rapidamente tutti i
quartieri. La situazione dei parcheggi proprio davanti all'edificio appare insolitamente tranquilla.
Il tratto di strada in cui si trova l'immobile commerciale è relativamente tranquillo.
Ciò è vantaggioso per l'uso come ufficio/studio o galleria. Allo stesso tempo, nella
vicina Kastanienallee (5 min.), nella Brunnenstraße (3 min.) o nei dintorni di Rosenthaler
Platz (8 min.) è possibile raggiungere a piedi numerosi negozi, caffè e ristoranti. Anche
un supermercato è facilmente raggiungibile.
Durante le pause, il vicino Mauerpark (7 min.) o il Volkspark am Weinbergsweg
(2 min.) offrono momenti di relax. Per raggiungere Alexanderplatz in bicicletta sono necessari circa otto
minuti.
Un eccezionale immobile commerciale in un quartiere esclusivo e piacevole in cui vivere,
nel cuore di Berlino.
173.394 € Ufficio, studio professionale, spazio commerciale, in una posizione richiesta tra l’Englisches Viertel e il Volkspark Rehberge13349 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante unità commerciale in posizione piacevole tra il Parco Wuhlheide e la Sprea12459 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante unità commerciale in posizione piacevole tra il Parco Wuhlheide e la Sprea12459 Berlin
