Стильно. Представительно. Эксклюзивно. | Архитектурная вилла с мансардной студией под односкатной крышей – Фото 1

Стильно. Представительно. Эксклюзивно. | Архитектурная вилла с мансардной студией под односкатной крышей

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.82131 GautingBayern
Цена покупки
1.950.000 €
Жилая площадь
244 m²
Комнаты
8
Идентификатор травмиммо: FQUHQBR
Партнерский ID: 273353133

Опубликовано на 06/10/2026 · Последний проверенный 09/10/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипОтдельный дом
Жилая площадь, ок.244 m²
Комнаты8
Ванна

Участок760 m²
Полезная площадь325 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки1.950.000 €
Цена за м²7 991,80 €/m²
Комиссия0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

В очень востребованном жилом районе Гаутига, к западу от реки Вюрм, на заботливо обустроенном, окружённом взрослыми насаждениями участке, ориентированном на юг, расположился этот необычный архитектурный дом.

Вилла, построенная в 2001 году, сочетает в себе вневременную современную архитектуру и высокий уровень комфорта. Большие площади остекления, крупные оконные элементы — от панорамных до окон высотой до потолка, чёткие линии и продуманная планировка создают светлые помещения и особую атмосферу проживания.

Сердце дома — представительная открытая гостиная, объединённая с обеденной зоной и кухней, площадью около 70 м² и с высотой потолков около 2,70 м, с высококачественными полами из натурального сланца и плавным переходом к террасе и саду.

На верхнем этаже сейчас находятся родительская зона с ванной комнатой en suite, две детские комнаты, ещё одна ванная комната, а также хозяйственное помещение.

Особой изюминкой является мансардная студия с большой террасой на крыше, ванной комнатой и кухонной зоной. Домашний офис, мастерская, гостевая зона или отдельный этаж для родителей — здесь открываются разнообразные возможности использования.

Заботливо оформленный сад с перголой-зоной отдыха, небольшим прудом и многочисленными укромными уголками для отдыха предлагает редкое сочетание тишины, уединения и высокого качества жизни.

Доступен по договорённости

Будем рады выслать вам подробный экспозе.

Комиссия покупателя:
Участие в соответствии с § 656d BGB: 3,57 % включая НДС.

Все сведения основаны исключительно на информации, предоставленной нашими заказчиками. Мы не гарантируем их точность и полноту. Все данные о площади являются приблизительными. Мы используем приложения на базе ИИ.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Gauting

Все списки в Gauting
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования