| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 244 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 760 m² |
|---|---|
| Surface utile | 325 m² |
| Prix d'achat | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 991,80 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’architecte exceptionnelle se situe dans un quartier résidentiel très prisé de Gauting, à l’ouest de la Würm, sur un terrain orienté au sud, soigneusement aménagé et arboré.
Construite en 2001, cette villa allie une architecture moderne intemporelle à un grand confort de vie. De grandes surfaces vitrées, de vastes baies vitrées — allant du sol au plafond —, des lignes épurées et un plan bien pensé créent des pièces lumineuses et une atmosphère de vie particulière.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace ouvert et représentatif réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec env. 70 m² de surface habitable et env. 2,70 m de hauteur sous plafond, des sols haut de gamme en ardoise naturelle et une transition fluide vers la terrasse et le jardin.
À l’étage se trouvent actuellement un espace parental avec salle de bains attenante, deux chambres d’enfant, une autre salle de bains ainsi qu’une buanderie.
Le studio sous les combles, doté d’une grande terrasse sur le toit, d’une salle de bains et d’un coin cuisine, constitue un atout exceptionnel. Bureau à domicile, atelier, espace pour les invités ou étage privé pour les parents : les possibilités d’aménagement sont multiples.
Le jardin aménagé avec soin, sa pergola avec coin détente, son petit étang et ses nombreux espaces abrités où se poser offrent une combinaison devenue rare de calme, d’intimité et de qualité de vie.
Disponible à convenir
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Participation conformément au § 656d BGB : 3,57 % TTC
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