| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 665 m² |
| Спальни | 12 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 12 |
| Участок | 350 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 285,71 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises zahlbar v. Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательный, находящийся под охраной памятников объект для инвестиций с 12 жилыми единицами 1765 года постройки в надежной кирпичной конструкции!
Этот привлекательный многоквартирный дом был 25 лет назад полностью капитально отремонтирован (окна, крыша, ванные комнаты и т. д.) и с тех пор непрерывно, с большой тщательностью, поддерживался в исправном состоянии и модернизировался.
Так, в 2020 году полностью была обновлена котельная.
Также после приобретения был комплексно доработан внешний контур здания — фасад и наружная штукатурка были полностью отремонтированы и находятся в ухоженном состоянии (присуждение премии за фасад в 2018 году).
12 жилых единиц были постепенно модернизированы и находятся в очень ухоженном общем состоянии.
За счет целенаправленного улучшения отдельных квартир — включая отремонтированные архитектором помещения или установку изготовленных столярной мастерской встроенных кухонь, вплоть до сложных роскошных ремонтов ванных комнат — привлекательность устойчиво повысилась.
Две квартиры на первом этаже имеют собственные террасы/зеленые полосы, две мансардные квартиры — террасы на крыше.
Объект полностью сдан в аренду и приносит стабильный ежегодный чистый арендный доход ок. EUR 97.263,00.
К концу 2026 года в некоторых квартирах могут быть проведены дальнейшие повышения арендной платы. Тогда расчетные арендные доходы увеличатся до ок. 103'000,- Euro p.a.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.550.000 € Sehr schönes Baudenkmal in bester Lage Domviertel Augsburg - Top Kapitalanlage!86152 Augsburg
720.000 € Основательный солнечный тихий угловой дом (тупиковая улица) с большим пространством и садом вокруг дома86169 Augsburg
720.000 € Основательный солнечный тихий угловой дом (тупиковая улица) с большим пространством и садом вокруг дома86169 Augsburg– Hammerschmiede
