| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 188 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 646 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 207 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 718,09 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВойдите в этот исключительно ухоженный дуплекс, построенный в 2010 году и в настоящее время успешно используемый для сдачи в аренду на время отдыха (в каждом блоке возможно размещение 6 человек). Общая жилая площадь около 188 м² обеспечивает максимальную гибкость: объект разделён на две отдельные, но одинаковые по планировке жилые единицы площадью примерно по 94 м² каждая. Особенность этого объекта — продуманное соединение обеих половин центральным функциональным блоком, который идеально сочетает приватность и совместный отдых.
Первый этаж: открытая планировка, уют и wellness
Начнём осмотр с одной из половин и войдём в дом через практичный тамбур во входной зоне, где достаточно места для гардероба. Отсюда вы сразу попадаете в первую из трёх уютных спален этой жилой единицы — идеальное расположение для быстрого доступа.
Далее мы проходим в центральную часть первого этажа: просторную гостиную-столовую. Благодаря большим оконным фасадам в помещение проникает много дневного света. В прохладные дни собственный камин создаёт здесь приятную уютную атмосферу. Из гостиной дверь ведёт прямо на вашу собственную просторную террасу, приглашающую к солнечным завтракам или расслабленным вечерам с барбекю и видом на зелёные насаждения.
Вернувшись внутрь, мы проходим в ванную комнату на первом этаже, оборудованную душем. В этой ванной есть особое преимущество: из неё имеется прямой доступ в соединяющий центральный блок дуплекса. Здесь расположена общая сауна — оазис спокойствия, из которого также можно напрямую выйти на улицу, чтобы после сауны подышать свежим воздухом. Непосредственно рядом с сауной находится практично размещённое хозяйственное помещение (HWR), служащее функциональным связующим звеном между обеими жилыми единицами.
Мансардный этаж: атмосфера галереи и панорамный вид
По массивной высококачественной лестнице мы поднимаемся на мансардный этаж. Наверху нас встречает открытая галерея, придающая помещению ощущение воздушного простора. Отсюда открывается прекрасный, успокаивающий вид на обширный участок.
На этом уровне расположены ещё две уютные спальни, которым скосы крыши придают особенно комфортную атмосферу. Вторая ванная комната, также оборудованная душем, гарантирует отсутствие неудобств даже при полной загрузке. Один отдельная кладовая идеально завершает пространство на этом этаже и предоставляет место для хранения чемоданов или постельного белья.
Открытая территория и парковочные места
Во вторую, идентично спланированную зеркальную жилую единицу можно попасть либо самостоятельно через собственный главный вход, либо совершенно удобно через общий проход к сауне.
На открытой территории также предусмотрено всё необходимое: каждая жилая единица располагает собственной просторной террасой, а также отдельным местом для хранения на улице — идеально подходящим для велосипедов, садовой мебели или принадлежностей ваших отдыхающих. Кроме того, всему объекту принадлежат два закреплённых парковочных места непосредственно у дома.
Итог
Этот дуплекс объединяет очарование двух полностью самостоятельных трёхкомнатных квартир с роскошью общей велнес-зоны. Будь то постоянная сдача в аренду отдыхающим, дом для нескольких поколений или проживание в одной половине при одновременной сдаче другой — здесь перед вами открыты все возможности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
320.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ23968 Gägelow
225.000 € Сданный в аренду крайний таунхаус | *без комиссии* | 800 м до Балтийского моря | Ниндорф/Хоэнкирхен23968 Hohenkirchen– Niendorf
620.000 € Отдельно стоящий EFH/MFH (KfW 70) и второй EFH (хорошее состояние внутренней черновой отделки) NWM 23968 Beckerwitz Ausbau23968 Hohenkirchen OT Beckerwitz
