| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 562 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 225.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 445,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобротный крайний таунхаус жилой площадью около 92 м² был построен примерно в 1900 году на фундаменте из полевого камня и расположен в южной части группы из 4 домов.
На первом этаже через веранду, из которой ведёт небольшая кладовая, можно попасть в коридор дома. Оттуда находятся кухня, светлая гостиная площадью 27 м² и ванная комната с ванной. Кроме того, из коридора деревянная лестница ведёт на верхний этаж, где расположены 3 комнаты и душевая. Стены частично обшиты панелями, установлены мансардные окна. Большая слуховая мансардная надстройка обеспечивает просторную спальню. С верхнего этажа по чердачной лестнице можно попасть на мансарду, которую удобно использовать как кладовую. В доме установлено отопление на сжиженном газе Junkers, 2011 года выпуска; в этом году оно прошло полное техническое обслуживание, а стандартные изнашиваемые детали были заменены.
На участке находится навес для автомобиля со встроенным помещением для хранения и крытая деревянная терраса, с которой открывается великолепный вид на сад и окружающий ландшафт. Справа от террасы расположен сарай, где можно хранить велосипеды, крупный садовый инвентарь или зимние шины. В конце сада стоит деревянная беседка, где можно наслаждаться вечерним солнцем. Помимо плодовых кустарников, в саду растут яблоня и вишня.
Крайний таунхаус массивной постройки, большей частью теплоизолированный. Кровельное покрытие и окна 2000 года. Полы полностью обновлены в 2011 году. Полная ванная комната на первом этаже и душевая на верхнем этаже полностью модернизированы в 2018 году. Газовый котёл на сжиженном газе (2011 года выпуска) для отопления и горячего водоснабжения с резервуаром для сжиженного газа объёмом 4000 л в саду. Навес для автомобиля с хозяйственным помещением и крытой деревянной террасой, сарай и беседка в саду. Крыша пристройки веранды и входной зоны обновлена в 2018 году. На подъездной дорожке достаточно места для 2–3 автомобилей гостей.
Поскольку речь идёт о доме-кате, а жилые помещения в средней части каты не имеют прямого доступа с улицы спереди, к участку примыкает общественная подъездная дорога, которая не входит в состав участка. Такие подъездные дороги для домов-кат вполне обычны, и проезд по ним всегда должен оставаться свободным. Это не ограничивает использование собственного сада и навеса для автомобиля.
Мы и наши маленькие дети жили в этом замечательном доме с 2013 года и провели там прекрасные годы — особенно когда дети были маленькими (0–7 лет), — но в 2018 году нам пришлось переехать по профессиональным причинам. С тех пор дом сдан отличным арендаторам. Арендаторы очень приятные, надёжные и ответственные, и у нас нет никаких проблем. Валовой доход от аренды составляет 12.180 € в год. Включённые эксплуатационные расходы составляют около 660 € в год. Расходы на отопление и заправку резервуара для сжиженного газа оплачиваются арендаторами напрямую.
Валовая доходность от аренды составляет около 5,4 %, что делает эту недвижимость очень привлекательной также для инвесторов, рассматривающих недвижимость на побережье Балтийского моря.
Из уважения к частной жизни были использованы фотографии 2018 года — тем не менее они хорошо отражают текущее состояние объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Торцевой рядный дом расположен в небольшом тихом посёлке Ниндорф, между Воленбергом и Хоэнкирхеном, примерно в 800 м от белого пляжа Балтийского моря. Мы находимся в бухте Воленбергер-Вик, которая отличается сначала мелководьем и лишь дальше постепенно становится глубже, что идеально подходит для маленьких гостей. Благодаря этому вода уже после нескольких солнечных дней прогревается до 7°C сильнее, чем в остальной части Балтийского моря. Кроме того, расположенная примерно в 15 км песчаная отмель от Тарневитца до острова Пёль не позволяет более холодной воде Балтийского моря проникать в мелководную бухту Воленбергер-Вик. 5-километровый белый песчаный пляж и обрывистое побережье до Больтенхагена предлагают каждому подходящее место для купания.
На дороге вдоль бухты Воленбергер-Вик находятся пляжный бар, итальянский ресторан и различные закусочные. В посёлке Ниндорф есть кемпинг и места для отдыха (Kindermotorland) для детей и взрослых. Исторический город Клюц с многочисленными магазинами, школами и детскими садами расположен примерно в 5 км. Современный детский сад, построенный в 2018 году, находится в соседнем посёлке Хоэнкирхен и доступен примерно за 5 минут на автомобиле. В деревне Прозекен/Гэгелов, расположенной примерно в 15 минутах езды на автомобиле, находятся начальная школа и крупный торговый центр. Школьные автобусы отправляются непосредственно из Ниндорфа (100 м от дома) в Прозекен или к школам в Гревесмюлене.
Окружающие природоохранные территории приглашают любителей пеших и велосипедных прогулок. До известного балтийского курорта Больтенхаген примерно 5 км. Здесь привлекательная набережная с пирсом приглашает посетить её в любое время года. Там есть места для отдыха для любителей любых водных видов спорта, прогулки на теплоходах и причалы. До исторического центра Висмара примерно 15 км (автобусы ходят примерно каждый час). Историческая рыночная площадь и окружающие улицы предлагают многочисленные возможности для прогулок и покупок. Автомагистраль A20 находится примерно в 15 км.
225.000 € Сданный в аренду крайний таунхаус | *без комиссии* | 800 м до Балтийского моря | Ниндорф/Хоэнкирхен23968 Hohenkirchen
699.000 € +++ Универсальный загородный дом для отдыха — дуплекс с объединяющим оздоровительным фактором в Цирове +++23968 Zierow
320.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ23968 Barnekow
