Прекрасный дуплекс с открытым видом на Альпы без комиссии

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.83646 Bad Tölz – Bad TölzBayern

Цена покупки: 1.195.000 €

Жилая площадь: 152 m²

Комнаты: 5

Идентификатор травмиммо: GWXAKYB

Партнерский ID: 496621

Опубликовано на 29/09/2026 · Последний проверенный 30/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Полуотдельный дом
Жилая площадь, ок.	152 m²
Год построен	2005
Спальни	4

Доступно с	По договорённости
Комнаты	5
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	372 m²
Парковочные места	3
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	3
Полезная площадь	53 m²

Энергетический сертификат

56,8 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.195.000 €
Цена за м²	7 861,84 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Участок площадью 372 м² привлекает своим тихим расположением на окраине, без возможности застройки перед ним, прямо у поля для гольфа.
Просторный сад предоставляет много места для спорта и игр.
Построенный в 2005 году капитальным способом, очень ухоженный дуплекс с жилой и полезной площадью почти 200 м² и 5 комнатами особенно гостеприимен и светел. Благодаря южной ориентации вы почти весь день будете наслаждаться естественным светом и солнечными лучами.
Большой балкон обещает открытый вид на горы и умиротворение.
Гараж и два парковочных места рассчитаны на 3 легковых автомобиля, а просторный сарай для велосипедов и инвентаря обеспечит дополнительное место для хранения.

Фитинги и особенности, как описано

> очень ухоженное состояние в целом
> уютная гостиная-столовая с паркетом из натурального дерева и шведской печью
> открытая встроенная кухня с высококачественной керамической плиткой, простой в уходе
> 3 спальни на верхнем этаже
> полностью оборудованная, просторная и залитая светом мансардная студия
> светлая ванная комната с большим окном, ванной и душем
> гостевой туалет с окном
> полностью с подвальным этажом, большая часть помещений обустроена: просторный подвал с 2 окнами + отопление

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Дом находится в востребованном жилом районе Флинтхёэ — особенно привлекательном и тихом районе Бад-Тёльца. Здесь сочетаются близость к природе и центральное расположение; благодаря возвышенному положению открывается ничем не заслонённый вид на юг и Альпы. Отличная инфраструктура: супермаркеты, магазины товаров повседневного спроса, учреждения и врачебные кабинеты, детский сад и школы находятся в пешей доступности.
До железнодорожного вокзала Бад-Тёльца можно доехать на автомобиле всего за 5 минут. Поезда BRB, включённые в тарифную зону MVV, обеспечивают ежечасное сообщение с Мюнхеном или позволяют всего за 20 минут добраться прямо в горы, в Ленггрис.