*Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer Altbau im Leipziger Waldstraßenviertel | Provisionsfrei | Erstbezug*

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Представительный многоквартирный дом датируется 1876 годом и воплощает особое очарование лейпцигской эпохи грюндерства. Несмотря на свое чрезвычайно центральное расположение, здание находится как задний дом в тихом и зеленом внутреннем дворе и тем самым предлагает редкое сочетание городской жизни и приятного спокойствия.

Ухоженное здание включает в общей сложности 10 жилых единиц и в течение последних лет постоянно поддерживалось в исправном состоянии, а также технически и существенно развивалось. Привлекательный по членению фасад эпохи грюндерства подчеркивает представительный характер объекта и гармонично вписывается в историческое окружение. Еще одним плюсом является уже имеющееся подключение к сети централизованного теплоснабжения. Эта перспективная система отопления считается особенно неприхотливой в обслуживании, эффективной и экологичной и одновременно обеспечивает высокую надежность планирования в отношении будущих энергетических требований.

Сочетание ценной старой застройки, спокойного расположения во внутреннем дворе, современного теплоснабжения и центрального местоположения делает объект привлекательной и устойчивой инвестицией как для собственников, так и для инвесторов.

Фитинги и особенности, как описано

Просторная 4-комнатная квартира площадью около 81 m² жилой площади убеждает великолепно продуманной планировкой и современным жилым концептом. Сердцем квартиры является просторная кухня-гостиная, которая служит центральным местом встречи для семьи и друзей и предлагает достаточно места для совместного приготовления пищи, еды и отдыха. Благодаря продуманному зонированию помимо жилой зоны имеются еще две комнаты, которые можно гибко использовать как детскую, домашний офис или гостевую комнату. Тем самым квартира идеально подходит для семей, пар, нуждающихся в пространстве, или работающих из дома.

В ходе высококачественной модернизации во всех жилых помещениях был уложен благородный дубовый паркет из массива в виде доски загородного дома. Натуральный деревянный пол придает квартире теплую, стильную атмосферу и подчеркивает высококачественное общее впечатление.

Особой изюминкой является просторная ванная комната. Она была оформлена как современная полноценная ванная и сочетает высочайший комфорт проживания с требовательным дизайном. Помимо душа с тропическим эффектом, выполненного вровень с полом, к расслаблению приглашает удобная ванна. Высококачественная итальянская дизайнерская плитка, а также приятный подогрев пола превращают ванную комнату в небольшую wellness-оазис.

Спальня также обладает совершенно особым характером: обнаженная историческая деревянная балочная конструкция была сохранена в рамках модернизации и стильно интегрирована в концепцию помещения. Она придает комнате уникальное звучание и гармонично соединяет шарм эпохи грюндерства с современным комфортом проживания.

Таким образом, квартира сочетает высококачественные материалы, продуманную планировку и неповторимый характер исторического старого здания в жилое предложение, которое отвечает самым высоким требованиям.

другой

Фотографии в объявлении являются оригинальными снимками - не изображениями ИИ!
Предметы интерьера, показанные на фотографиях, служат лишь примером обстановки и не являются частью предложения.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится в одном из самых эксклюзивных и устойчивых к потере стоимости жилых районов Лейпцига – в известном квартале Waldstraßenviertel. Этот квартал относится к крупнейшим в Европе цельным районам застройки эпохи грюндерства и отличается представительной архитектурой, ухоженными улицами и исключительно высоким качеством проживания. Jahnallee образует южную границу Waldstraßenviertel и соединяет центр города с западом Лейпцига.

Расположение сочетает городской образ жизни с исключительно высокой ценностью для отдыха и досуга. Clara-Zetkin-Park, Rosental, а также обширные пойменные ландшафты находятся в непосредственной близости и предлагают идеальные возможности для спорта, прогулок и отдыха. Кроме того, Arena Leipzig, Sportforum и Zoo Leipzig можно достичь за несколько минут, что подчеркивает привлекательность местоположения.

Инфраструктура также не оставляет желать лучшего. Многочисленные магазины, кафе, рестораны, а также медицинские учреждения находятся в непосредственном окружении. Несколько трамвайных линий обеспечивают отличное сообщение с центром Лейпцига, до которого удобно добраться пешком, на велосипеде или на общественном транспорте.

Waldstraßenviertel уже многие годы относится к самым востребованным жилым адресам Лейпцига. Сочетание исторической застройки, эксклюзивного жилого окружения, центрального городского расположения и непосредственной близости к крупнейшим паркам города обеспечивает стабильно высокий спрос. Благодаря этому местоположение предлагает как владельцам-избранным пользователям исключительное качество проживания, так и инвесторам в недвижимость отличные перспективы в отношении сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости.