Для ценителей настоящего архитектурного искусства — охраняемый памятник архитектуры с современным комфортом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Позвольте представиться — баронский дом фон Бейхайм цу Шварценбах.
Я ищу человека, который не просто живёт в помещениях, а любит ценности, ремесло и историю. Человека, который чувствует, что настоящие стены умеют рассказывать, дарить ощущение защищённости и сохранять время. Взамен я предлагаю просторную и уникально эстетичную атмосферу, какую сегодня встретишь лишь редко. Если при мысли о доме с характером ваше сердце начинает биться чаще, моя дверь может оказаться подходящей именно для вас.

Более 145 лет назад я был построен из кирпича — как зимняя резиденция семьи фон Бейхайм цу Шварценбах. Я горжусь своим наследием, руками, которые меня создали, и историей, которую сохраняли, поддерживали и продолжали с современным профессиональным подходом. С 2010 года мой владелец вкладывает в моё будущее средства, соблюдая принципы устойчивого развития, уважение к моему происхождению и проявляя преданность ремеслу. Сегодня я соединяю традиции и современный образ жизни в гармоничное целое.

Я встречаю своих жильцов высокими потолками, массивными деревянными полами, коваными балконными ограждениями, уличными окнами с деревянными ставнями и тройным остеклением, а также просторными, наполненными светом помещениями. От главной улицы входная лестница ведёт в дом, который может быть как частным семейным убежищем, так и представительским местом общественной жизни. На первом этаже я открываю гостеприимный широкий коридор. Отсюда вы попадаете в светлое помещение площадью более 34 м², которое получает солнечный свет с трёх сторон, — место для гостей, удовольствий или больших идей. Все необходимые коммуникации для страстной готовки и приёма гостей, включая вытяжку наружу, а также место для холодильника с подключением к воде, уже предусмотрены. Прямой выход на мою террасу площадью около 28 м² расширяет жилое пространство в сторону зелени. Ещё три помещения — тихая комната со стороны двора, ухоженная ванная комната с естественным освещением в очаровательном ретро-стиле, а также гармонично вытянутое помещение, идеально подходящее для просторной гардеробной, — завершают мой первый уровень.

На верхнем этаже мой характер продолжается. Гостиная объединяет исторические орнаментальные потолки, тепло каминной печи, искусно украшенные чугунные балконы и атмосферное тёплое освещение. Здесь каждая поверхность дышит историей, не покрываясь пылью, — стена, оформленная газетными страницами, выглядит современно, однако в своих строках рассказывает о моём детстве и удивляет даже знатоков. Рядом находятся ещё одна комната с балконом, выходящим на южную Внутренний двор, гостевой туалет, а также недавно созданная просторная ванная комната в современном стиле. Душевая walk-in, ванна, двойная раковина, деревянные акценты, выход на балкон и подготовленная система подогрева пола объединяют комфорт и ощущение защищённости — с прямым переходом в тихую, тёплую спальню.

Мансардный этаж ждёт визионеров: подключения для кухни и ванной комнаты уже имеются. Очаровательные скосы крыши и вид на Поммельсбрунн приглашают воплотить новые идеи обустройства жилья.
В сухом цокольном этаже вас ожидают прачечная, мастерская, кладовая, техническое помещение, а также недавно установленный душ и туалет — через коридор с прямым выходом во внутренний двор.

Технически я представляю собой надёжный и ориентированный на будущее объект. Пеллетное отопление 2010 года с регулярным техническим обслуживанием поддерживается солнечной термической установкой для горячего водоснабжения и отопления. Моего резервуара объёмом 9,4 м³ для древесных пеллет до сих пор хватало примерно на 15 месяцев отопительного сезона. Электрические и водопроводные линии были заменены около 15 лет назад. Кровельное покрытие было заново уложено в 1990-х годах. Внутренняя теплоизоляция и теплоизоляция чердака, обновлённые окна и огнезащитная межэтажная изоляция Isofloc надёжно удерживают тепло в доме. Несмотря на статус объекта культурного наследия, у меня имеется энергетический сертификат — ценный документ моего технического состояния.

Вы думаете, что это уже всё? Вряд ли — для дома с историей!
Я предлагаю больше, чем просто жилое пространство. Наряду с лугом и двором подъездная дорога ведёт к улице; когда-то по ней проезжала карета моего первого владельца. По сей день мне принадлежат отдельная конюшня и сенник — модернизированные долговечными деревянными воротами с двойным остеклением зелёного оттенка и электрическими подключениями. Конструкция конюшни в будущем потребует статического укрепления, однако в настоящее время надёжно поддерживается. За конюшней также скрывается моя солнечная термическая установка.

Я — дом с душой, происхождением и будущим. Войдя в меня, это чувствуешь. Сохранив меня, вы продолжите дело, начатое поколениями до вас.

Если вы чувствуете, что мы подходим друг другу, входите — познакомьтесь со мной. Я готов к следующей главе.

Расположение