Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 180 m² |
|---|
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 810 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.22 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsДозвольте представитися – баронський будинок фон Бегайм цу Шварценбах.
Я шукаю когось, хто не просто житиме в приміщеннях, а любитиме цінності, майстерність і історію. Людину, яка відчуває, що справжні стіни розповідають, дарують затишок і зберігають час. Натомість я пропоную простору й неповторно естетичну атмосферу, яку сьогодні рідко де зустрінеш. Якщо від думки про будинок із характером ваше серце б’ється швидше, мої двері можуть бути саме для вас.
Понад 145 років тому мене звели з цегли – як зимову резиденцію родини фон Бегайм цу Шварценбах. Я пишаюся своєю спадщиною, руками, які мене створили, та історією, яку зберігали, доглядали й продовжували з сучасною компетентністю. З 2010 року мій власник інвестує в моє майбутнє, дотримуючись принципів сталого розвитку, поваги до мого походження та відданості ремеслу. Сьогодні я поєдную традиції й сучасний стиль життя в гармонійне ціле.
Я зустрічаю своїх мешканців високими стелями, масивними дерев’яними підлогами, кованими балконними огорожами, вуличними вікнами з потрійним склінням і дерев’яними віконницями, а також просторими, залитими світлом приміщеннями. Від головної вулиці вхідні сходи ведуть до будинку, який може бути як приватним сімейним прихистком, так і представницьким місцем для суспільного життя. На першому поверсі я відкриваю гостинний, широкий коридор. Звідси ви потрапляєте до світлої кімнати площею понад 34 м², яка отримує сонячне світло з трьох боків, – місця для гостей, насолоди чи великих ідей. Усі необхідні підключення для пристрасного приготування їжі та частування гостей, зокрема витяжка назовні й місце для холодильника з підведенням води, уже передбачені. Прямий вихід на мою терасу площею близько 28 м² розширює житловий простір у бік зелені. Три інші приміщення – тиха кімната з видом на внутрішній двір, доглянута денна ванна кімната з чарівним ретрохарактером, а також гармонійно оформлене приміщення, яке ідеально підходить як простора гардеробна, – доповнюють мій перший рівень.
На верхньому поверсі мій характер продовжується. Вітальня поєднує історичні орнаментальні стелі, тепло камінної печі, майстерно оздоблені ковані балкони та атмосферне, тепле освітлення. Тут кожна поверхня дихає історією, не припадаючи пилом, – стіна, оформлена газетними сторінками, має сучасний вигляд, однак у її рядках розповідає про моє дитинство й дивує навіть знавців. Поруч розташовані ще одна кімната з балконом на південнийВнутрішній дворик, гостьовий туалет, а також новостворена, простора ванна кімната в сучасному стилі. Душова walk-in, ванна, подвійний умивальник, дерев’яні акценти, вихід на балкон і підготовлена система підігріву підлоги поєднують комфорт і затишок — із прямим переходом до тихої, теплої спальні.
Моя мансарда чекає на візіонерів: підключення для кухні та ванної кімнати вже наявні. Чарівні скошені стелі та краєвид на Поммельсбрунн запрошують втілити нові житлові ідеї.
У сухому підвальному поверсі на вас чекають пральня, майстерня, складське приміщення, технічне приміщення, а також нещодавно встановлений душ і туалет — через коридор із прямим виходом у внутрішній двір.
У технічному плані я надійний і орієнтований на майбутнє. Пелетне опалення 2010 року з регулярним технічним обслуговуванням підтримується системою сонячної теплотехніки для гарячого водопостачання та опалення. Мого резервуара місткістю 9,4 м³ для деревних пелет досі вистачало приблизно на 15 місяців опалювального сезону. Електричні та водопровідні лінії були замінені близько 15 років тому. Моє покриття даху було заново укладене у 1990-х роках. Утеплення внутрішніх приміщень і горища, замінені вікна та вогнезахисна міжповерхова ізоляція Isofloc надійно утримують тепло в будинку. Незважаючи на статус пам’ятки архітектури, я маю енергетичний паспорт — цінний документ мого технічного стану.
Ви вважаєте, що це вже все? Навряд — для будинку такого статусу!
Я пропоную більше, ніж просто житловий простір. Поруч із лукою та двором під’їзна дорога веде до вулиці — нею колись проїжджав екіпаж мого першого власника. Дотепер мені належать окрема конюшня та сінник — модернізовані довговічними дерев’яними воротами із подвійним склінням у зелених тонах і підключеннями до електромережі. Конструкція стайні потребує майбутнього статичного укріплення, однак наразі її стабільно підтримано. За конюшнею також прихована моя система сонячної теплотехніки.
Я — будинок із душею, походженням і майбутнім. Той, хто входить до мене, це відчуває. Той, хто мене збереже, продовжить те, що започаткували покоління до нього.
Якщо ви відчуваєте, що ми підходимо одне одному, тоді заходьте — познайомтеся зі мною. Я готовий до свого наступного розділу.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
