Оттенсен: продажа пакетом сдаваемых квартир как инвестиции (7)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Предлагаемые здесь 7 сданных в аренду квартир в собственности для капиталовложений находятся в охраняемом как памятник архитектуры жилом ансамбле, который был построен примерно в 1910 году и состоит из фасадного дома с 7 единицами, а также заднего дворового здания с четырьмя подъездами и 21 единицей.
За исключением предлагаемых здесь квартир, все остальные за последние 15 лет были проданы по отдельности и в основном находятся в рассеянной собственности.

В 2005–2009 годах были проведены масштабные работы по санации и модернизации. К ним относятся, среди прочего, ремонт фасадов, устройство системы теплоизоляции фасада со стороны двора, обновление крыши, замена деревянных окон, установка новой газовой центральной системы отопления, а также замена водоподъемных стояков. Санация лестничных клеток была завершена в 2011 году.
Все предлагаемые квартиры имеют кладовую на чердаке соответствующего подъезда.
3 квартиры имеют дополнительные небольшие участки сада во дворе, а в 3 квартирах находятся старые газовые котлы (еще не подключенные к газовой центральной системе отопления) и ванные комнаты в собственности арендаторов.

Энергетический паспорт:
Здание внесено в список памятников архитектуры. В соответствии с законодательными положениями, поэтому отсутствует обязанность предоставлять энергетический паспорт.

Объект недвижимости находится в зоне социальной охранной нормы. Разделение на квартирную собственность было осуществлено ранее, уже в 2010 году, и полностью завершено.

Примечание к арендным отношениям:
Существует установленная законом защита от расторжения договора в связи с личной потребностью сроком на данный момент десять лет. Кроме того, арендаторам здесь принадлежит установленное законом преимущественное право покупки со сроком реализации два месяца после заключения договора купли-продажи.

Location