Published on 27/04/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 104 m² |
|---|
| Purchase price | 435.000 € |
|---|---|
| Commission | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПриведённые здесь факты служат для предварительной информации. При дальнейшем интересе просим направить нам подробный запрос с вашими контактными данными. Мы с удовольствием вышлем вам дополнительную информацию, подробное экспозе с адресом и видами интерьера.
- Договор аренды с июня 2023 года по июнь 2026 года (три года)
- Опционное право арендатора до июня 2029 года (три года)
- Ежемесячные чистые арендные поступления без коммунальных расходов € 2.000,- (ступенчатая арендная плата)
- Ежемесячные чистые арендные поступления без коммунальных расходов с июня 2026 года — € 2.400,-
- Ежемесячные чистые арендные поступления без коммунальных расходов с июня 2029 года — € 2.800,- (при продлении договора аренды)
- Валовая доходность 5,52 %
- Эффективная доходность при ТЕКУЩЕЙ арендной плате 4,37 % (включая затраты на приобретение и пропорциональную долю жилищных расходов)
- с 2026 арендного года валовая доходность при РАСЧЁТНОЙ арендной плате ок. 6,62 % (без учёта затрат на приобретение и без учёта пропорциональной доли жилищных расходов)
- с 2029 арендного года валовая доходность при РАСЧЁТНОЙ арендной плате ок. 7,72 % (без учёта затрат на приобретение и без учёта пропорциональной доли жилищных расходов)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
