Published on 08/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 300 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 865.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,611.11 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsСтильная и современная 3-комнатная квартира расположена на первом этаже очень ухоженного многоквартирного дома на улице Вистлервег — одной из самых тихих и одновременно привлекательных жилых улиц мюнхенского района Золльн. Дом, построенный в 1993 году, включает всего пять квартир, благодаря чему здесь царит исключительно приватная и комфортная атмосфера.
Абсолютной изюминкой квартиры является просторный, с любовью обжитой сад площадью около 260 м², предоставляемый вам на основании исключительного права пользования. Солнечная ориентация на юго-восток и север, а также большая выложенная плиткой терраса площадью около 40 м² создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и подчёркивают особую ценность этой недвижимости.
Первый этаж впечатляет светлой и открытой планировкой. Из прихожей вы попадаете в просторную гостиную-столовую с интегрированной кухней, ориентированную преимущественно на южную сторону и имеющую прямой выход на террасу и в сад. Окна от пола до потолка обеспечивают наполненную светом атмосферу во всех помещениях. Этаж дополняют тихо расположенная спальня и современная ванная комната с естественным освещением, оснащённая ванной, душевой кабиной и окном.
Внутренняя винтовая лестница соединяет первый этаж с полностью оборудованным цокольным этажом. Здесь находится ещё одна многофункциональная комната площадью около 18 м², идеально подходящая в качестве спальни, гостевой или рабочей комнаты. Ещё одна ванная комната с естественным освещением и душем, а также изготовленные на заказ встроенные шкафы завершают планировку этого этажа. Высота помещений на всех этажах (в том числе в цокольном этаже) составляет 2,50 м².
Особого упоминания заслуживает отдельный наружный вход из цокольного этажа непосредственно в сад, обеспечивающий дополнительную гибкость.
Оснащение квартиры не оставляет желать лучшего: высококачественная итальянская плитка и благородный паркет создают стильную жилую атмосферу. На всём первом этаже приятный комфорт обеспечивает пол с подогревом, а цокольный этаж отапливается классическими радиаторами. Белые запирающиеся деревянные окна, а также электрические наружные рольставни с индивидуальным управлением обеспечивают безопасность и комфорт. Также имеются современная видеодомофонная система и кабельное подключение. Общая прачечная для стиральной и сушильной машин находится в подвале.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
