Published on 08/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 300 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 865.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,611.11 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsEl elegante y moderno apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar extremadamente bien cuidado, situado en Whistlerweg, una de las calles residenciales más tranquilas y, al mismo tiempo, atractivas del barrio muniqués de Solln. El edificio, construido en 1993, comprende únicamente cinco viviendas, lo que proporciona un ambiente residencial especialmente privado y agradable.
Uno de los aspectos más destacados de la vivienda es el amplio jardín, cuidadosamente ajardinado y con una superficie de aprox. 260 m², que está a su disposición en virtud de un derecho exclusivo de uso especial. La orientación soleada hacia el sureste y el norte, así como la espaciosa terraza embaldosada de unos 40 m², crean las condiciones ideales para disfrutar de momentos relajados al aire libre y realzan el particular valor residencial de esta propiedad.
La planta baja destaca por su distribución luminosa y abierta. Desde el recibidor se accede a la amplia zona de estar y comedor con cocina integrada, orientada principalmente hacia el sur y con acceso directo a la terraza y al jardín. Las ventanas de suelo a techo proporcionan en todas las estancias un ambiente residencial inundado de luz. Esta planta se completa con un dormitorio situado en una zona tranquila y un moderno baño con luz natural, equipado con bañera, cabina de ducha y ventana.
Una escalera de caracol interior conecta la planta baja con el sótano totalmente acondicionado. Aquí se encuentra otra habitación de uso versátil, con una superficie de aprox. 18 m², ideal como dormitorio, habitación de invitados o despacho. Otro baño con luz natural y ducha, así como armarios empotrados hechos a medida, completan la oferta de espacios de esta planta. La altura de las estancias en todas las habitaciones (también en el sótano) es de 2,50 m².
Cabe destacar especialmente el acceso exterior independiente desde el sótano directamente al jardín, que ofrece una flexibilidad adicional.
El equipamiento de la vivienda no deja nada que desear: los azulejos italianos de alta calidad y el elegante parquet crean una sensación de vivienda con mucho estilo. En toda la planta baja, la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort, mientras que el sótano se calienta mediante radiadores convencionales. Las ventanas de madera blancas y con cierre, así como las persianas exteriores eléctricas, regulables individualmente, garantizan seguridad y comodidad. También dispone de un moderno videoportero y conexión por cable. El cuarto de lavado comunitario para lavadora y secadora se encuentra en el sótano.
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