Balkon/Terasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Gäste-WC
Elternbad
Elternbad
Küche
Obergeschoss
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 439,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь вам представляется редкая возможность: прекрасная и просторная двухуровневая квартира площадью около 116,60 м² на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома всего на 6 квартир. Благодаря планировке на двух этажах недвижимость создаёт очаровательное ощущение частного дома внутри дома. Общая цена покупки составляет 419.000 € — включая собственный гараж! В период с 2012 по 2022 год в квартире был проведён комплексный ремонт (в частности, в 2012 году заменена центральная система отопления, установлены современные окна, полностью отремонтированы ванная комната с окном и отдельный гостевой туалет, уложены новые полы из высококачественного ламината в формате досок). Уютный балкон с оптимальной юго-западной ориентацией приглашает отдохнуть.
Доход от аренды и гибкость
Квартира надёжно сдаётся в аренду уже 3 года. Ежемесячная арендная плата с коммунальными услугами составляет 2.320 € (из них 1.930 € — чистая аренда без коммунальных услуг и 390 € — авансовый платёж за коммунальные расходы). Поскольку ежемесячный взнос за содержание дома, уплачиваемый управляющей компании, составляет 126 €, недвижимость обеспечивает выдающуюся валовую доходность около 5,53 %. Для тех, кто планирует жить в квартире самостоятельно: нынешний арендатор прямо согласен в кратчайшие сроки освободить квартиру для нового владельца в случае расторжения договора в связи с необходимостью проживания собственника.
Встроенная кухня (Miele/NEFF), ванная комната с окном, гостевой туалет, новый балкон, гараж, собственная кладовая в подвале, прачечная, центральная система умягчения воды в доме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом, но при этом совершенно центральном районе Франкфурта-Унтерлидербаха (Зоссенхаймер-Вег). Инфраструктура района превосходна: магазины товаров повседневного спроса находятся прямо у дома. Благодаря отличному транспортному сообщению (быстрый выезд на автомагистраль и отличное сообщение общественного транспорта) центр Франкфурта, аэропорт и популярный торговый центр Main-Taunus-Zentrum (MTZ) находятся в нескольких минутах езды.
329.000 € Для собственного проживания или с гарантированной арендой и доходностью 5,7%: отремонтированная 3-комнатная квартира с балконом в тихом месте65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ ОТЛИЧНАЯ НЕТТО-доходность + меблировано + частично отремонтированная ванная комната + НОВАЯ встроенная кухня + место на подземной парковке ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Инвестиция с потенциалом: 2 существующие жилые единицы площадью около 100 м² I Возможность разделения I 2 парковочных места65929 Frankfurt am Main– Höchst
