Об этой квартире
Необычная квартира над крышами Эссена, которая только в 2020 году была полностью заново обустроена и поэтому оснащена современными и очень качественными утеплителями на мансардных окнах и крыше, а также новыми окнами и балконными дверями с тройным остеклением.
Площадь основания квартиры 68 м². Жилая площадь 61 м².
Сертификат энергопотребления: год постройки 1966, вид энергии — газ, показатель энергопотребления 75,85 кВт·ч.
Речь идёт о тихом и ухоженном жилом доме на 8 семей с
теплоизоляционным фасадом наружных поверхностей, современной энергосберегающей газовой центральной системой отопления с централизованным горячим водоснабжением, крышей, заново покрытой в 2020 году, и новыми мансардными помещениями с современной теплоизоляцией. Поэтому здесь также очень хороший показатель энергопотребления, поскольку были реализованы многочисленные энергосберегающие мероприятия.
Подготовка горячей воды в ванной включена в расходы на отопление и учитывается отдельным счётчиком горячей воды в ванной, так что каждый платит только за фактически потреблённое. Дом оборудован современными пластиковыми окнами с изолирующим остеклением. Оконные элементы и балконная дверь в квартире теперь полностью заменены на элементы с тройным остеклением в рамках реконструкции и расширения. В спальне дополнительно имеются рольставни.
В доме имеется широкая и просторная лестничная клетка с оконными поверхностями, которая некоторое время назад была свежевыкрашена и поэтому производит ухоженное впечатление.
Фитинги и особенности, как описано
В 2020 году эта квартира, которая сейчас предлагается для новой аренды, была заново обустроена на мансардном этаже дома. Здесь была изменена планировка, установлены новые слуховые окна, а квартира полностью капитально отремонтирована.
Здесь были уложены полы из натурального деревянного паркета в гостиной и спальне: паркет из светлого дуба с установленными по периметру дубовыми вогнутыми плинтусами. Все выключатели, подключения и розетки в квартире, включая распределительный щит, были полностью заменены вместе со всеми подводящими линиями, поэтому теперь в квартире достаточно розеток во всех углах. В прихожей квартиры установлены галогенные точечные светильники. Также были заново выполнены облицовка кухонной стены плиткой и плиточные полы на кухне и в коридоре, все подоконники заменены на мраморные, а также выполнены все малярные работы.
Во всех помещениях малярной компанией были выполнены оклейка грубыми обоями Rauhfaser и покрытие кроящей белой дисперсионной краской, включая замену дверных коробок и дверных полотен, а также радиаторов во всех помещениях квартиры. Ванная комната была
модернизирована, то есть здесь были заменены вся плитка, встроенная ванна, отдельная душевая кабина, подвесной унитаз и раковина. Сантехника белого цвета. Настенная плитка светлая, с мраморным рисунком, коричневый плиточный пол. Квартира располагает балконом площадью около 8 м², на котором солнце бывает почти весь день (южная сторона). Все окна в квартире, включая двустворчатую балконную дверь, оснащены энергосберегающими пластиковыми окнами с тройным остеклением. На кухне находится большое окно Velux. В спальне дополнительно установлены рольставни, поскольку здесь солнце почти весь день светит на балкон.
В квартире хорошо организовано поперечное проветривание. Это очень светлая квартира с хорошими возможностями для расстановки мебели, поскольку здесь было построено много слуховых окон для расширения пространства, поэтому, что для мансардных квартир скорее необычно, в данном случае имеется мало скошенных потолков. Квартира имеет необычную планировку и очень качественно оборудована.
Крыша была заново покрыта, включая вновь построенные слуховые окна, и
все поверхности были очень тщательно утеплены, включая наружное утепление слуховых окон.
другой
Содержание собак в квартире не разрешается из-за полов из натурального паркета. Квартира не подходит для совместного проживания в WG.
Аренда может быть начата по согласованию с нынешним арендатором уже с 01.10.2026, но не позднее 01.12.2026.
Размещённые здесь фотографии являются актуальными фотографиями квартиры — именно так квартира выглядит сегодня. Всего несколько недель назад показанная здесь встроенная кухня была установлена в квартире специалистами по кухонной мебели. Поскольку квартиру необходимо в кратчайшие сроки освободить по профессиональным причинам, нынешний арендатор по желанию может продать и передать эту недавно установленную кухню. Однако приобретение кухни не является обязательным условием аренды.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Улица Михаэльштрассе — очень тихая жилая улица с соответствующими насаждениями деревьев и парковочными карманами для стоянки автомобилей. Пешком до главного железнодорожного вокзала Эссена и расположенного за ним центра Эссена с пешеходной зоной можно добраться за 10 минут.
Менее чем за 10 минут пешком можно дойти до магазинов у Штелерской водонапорной башни для повседневных покупок. Здесь, на улице Штелер-штрассе, также находятся аптеки и врачи на небольшом расстоянии. От улицы Михаэльштрассе имеется непосредственный и очень близкий доступ к въездам на автобаны A 40 и A 52. Ближайшие зелёные зоны находятся в 100 м, на площади Курфюрстенплац. Несмотря на короткую поездку до въездов на автобаны, шум автобана не слышен. Это очень популярный жилой район, отличающийся близостью к главному вокзалу Эссена, центру Эссена и при этом расположенными неподалёку зелёными зонами. Тихая боковая улица в самом центре Эссена и квартира над крышами Эссена.
