Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1843 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 69 |
| Участок | 1250 m² |
|---|---|
| Год построен | 1992 |
| Тип топлива | Газ |
| Цена покупки | 2.950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 600,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся необычный жилой объект по адресу Krakauer Straße 49 в Markranstädt, непосредственно у ворот Лейпцига.
Для здания имеется разрешение на использование в жилых целях. Текущая планировка включает 18 жилых единиц, в том числе компактные однокомнатные квартиры и просторные многокомнатные квартиры.
Особенностью является первоначальная структура здания как гостиницы. Поэтому, в частности, в больших квартирах имеется множество отдельных комнат и несколько уже существующих ванных комнат. Всего было около 69 комнат, часть из которых объединена в более крупные жилые единицы.
Трёхэтажное здание передаётся полностью свободным и без арендных отношений. Благодаря этому покупатель может непосредственно реализовать собственную концепцию сдачи в аренду и использования.
Помимо жилых помещений, имеются общие площади, офисные и подсобные помещения, технические и складские помещения, а также прачечная. Здание частично имеет подвал и располагает пассажирским лифтом, а также отдельным грузовым лифтом.
Сочетание разрешённого жилого использования, различных размеров квартир, большого количества комнат и многочисленных имеющихся ванных комнат делает объект особенно интересным для инвесторов и владельцев объектов недвижимости.
Данные объекта
Цена покупки: 2.950.000 €
Тип объекта: жилой дом / многоквартирный дом
Год постройки: 1992
Земельный участок: ок. 1.250 м²
Жилая площадь: ок. 1.843 м²
Общая площадь, жилая и полезная площадь: ок. 2.306 м²
Жилые единицы: 18
Комнаты: ок. 69
Этажи: 3
Подвал: частично
Пассажирский лифт: имеется
Грузовой лифт: имеется
Передача: свободный, по договорённости
Комиссия покупателя: отсутствует
Жилая концепция
Утверждённая планировка включает 9 небольших и 9 больших квартир. Помимо однокомнатных квартир, предусмотрены просторные многокомнатные квартиры.
Благодаря бывшей гостиничной структуре многие комнаты уже располагают собственными или непосредственно примыкающими ванными комнатами. В больших квартирах несколько таких зон объединяются в одну жилую единицу. В результате создаётся необычно гибкая для классических многоквартирных домов структура помещений.
Объект подходит, среди прочего, для классической сдачи жилья в аренду, меблированного проживания, проживания сотрудников, а также проживания студентов, семей и стажёров в рамках разрешённого использования. Краткосрочная аренда невозможна!
Оснащение
Пассажирский лифт
Отдельный грузовой лифт
Многочисленные имеющиеся ванные комнаты
Кухни или предусмотренные кухонные зоны
Общие площади
Офисные и подсобные помещения
Помещение для стиральных машин
Технические и складские помещения
Внутренний двор и открытые территории
Частичный подвал
Энергия
Энергетический сертификат: сертификат, основанный на фактическом потреблении
Год постройки теплогенератора: 2015
Энергоноситель для отопления и горячего водоснабжения: газ
Конечное энергопотребление: 40 кВт·ч/(м²·год)
Потребление первичной энергии: 44 кВт·ч/(м²·год)
Выбросы парниковых газов: 9,59 кг CO₂-эквивалента/(м²·год)
Энергетический сертификат действителен до: 18.01.2032
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Объект передаётся свободным и тем самым позволяет гибко и оперативно реализовать собственную концепцию сдачи в аренду.
При серьёзном интересе мы с удовольствием предоставим дополнительные документы по объекту, в частности:
Планы этажей и утверждённая проектная документация
Разрешение на строительство
Документы по площадям
Энергетический сертификат
Кадастровая карта
Фотодокументация
Просмотр объекта может быть организован в кратчайшие сроки по предварительной договорённости.
Электронная почта: info(at)gpm.immobilien
Ваш контактный представитель
Nina Fasini
Телефон и WhatsApp: +49 163 5152057
Собственник
Peter Jugl
Телефон и WhatsApp: +49 170 9848571
При серьёзном интересе к покупке, разумеется, также возможен прямой обмен информацией с собственником.
Цена покупки: 2.950.000 €
Без комиссии для покупателя.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится по адресу Кракауэр-штрассе, 49, 04420 Маркранштедт, к западу от Лейпцига.
Маркранштедт особенно выигрывает благодаря непосредственной близости к крупному городу Лейпцигу и сочетает спокойный жилой район с хорошей региональной и межрегиональной доступностью.
Сам земельный участок расположен в приятном зелёном окружении, напоминающем парк. На аэрофотоснимках видны местоположение объекта, для которого характерны взрослые деревья и жилая застройка.
Озеро Кульквитцер-Зе также находится поблизости и предлагает широкие возможности для отдыха и досуга.
Благодаря близости к Лейпцигу это место подходит как для классической сдачи жилья в аренду, так и для жилых концепций, ориентированных на работников, студентов, семьи, учащихся профессиональных учебных заведений или другие целевые группы из зоны притяжения Лейпцига.
