Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1843 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 69 |
| земельна площа | 1250 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1992 |
| Тип палива | природний газ |
| Ціна продажу | 2.950.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.600,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається незвичайний житловий об’єкт за адресою Krakauer Straße 49 у Markranstädt, безпосередньо біля воріт Лейпцига.
Для будівлі отримано дозвіл на використання під житло. Поточне планування передбачає 18 житлових одиниць, зокрема компактні однокімнатні квартири, а також просторі багатокімнатні квартири.
Особливістю є первісна структура будівлі як готелю. Тому, зокрема, більші квартири мають численні окремі кімнати та кілька вже наявних санвузлів. Загалом було близько 69 кімнат, частину з яких об’єднано у більші житлові одиниці.
Триповерхова будівля передається повністю вільною та без орендних відносин. Завдяки цьому покупець може одразу реалізувати власну концепцію оренди та використання.
Окрім житлових приміщень, у розпорядженні є спільні площі, офісні та підсобні приміщення, технічні й складські приміщення, а також пральня. Будівля частково має підвальне приміщення та обладнана пасажирським ліфтом і окремим вантажним ліфтом.
Поєднання дозволеного житлового використання, різних площ квартир, великої кількості кімнат і численних наявних санвузлів робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів та власників нерухомого майна.
Дані об’єкта
Ціна покупки: 2.950.000 €
Тип об’єкта: житловий будинок / багатоквартирний будинок
Рік будівництва: 1992
Земельна ділянка: приблизно 1.250 м²
Житлова площа: приблизно 1.843 м²
Загальна площа житлових і корисних приміщень: приблизно 2.306 м²
Житлові одиниці: 18
Кімнати: приблизно 69
Поверхи: 3
Підвальне приміщення: частково
Пасажирський ліфт: наявний
Вантажний ліфт: наявний
Передача: вільна, за домовленістю
Комісія покупця: відсутня
Житлова концепція
Затверджене планування передбачає 9 менших і 9 більших квартир. Окрім однокімнатних квартир, передбачені просторі багатокімнатні квартири.
Через колишню готельну структуру багато кімнат уже мають власні або безпосередньо прилеглі санвузли. У більших квартирах кілька таких зон об’єднуються в одну житлову одиницю. У результаті виникає надзвичайно гнучка для класичних багатоквартирних будинків структура приміщень.
Об’єкт підходить, зокрема, для класичної житлової оренди, мебльованого проживання, проживання працівників, а також проживання студентів, сімей і учнів професійних навчальних закладів у межах дозволеного використання. Короткострокова оренда неможлива!
Оснащення
Пасажирський ліфт
Окремий вантажний ліфт
Численні наявні санвузли
Кухні або передбачені кухонні зони
Спільні площі
Офісні та підсобні приміщення
Приміщення для пральних машин
Технічні та складські приміщення
Внутрішній двір і зовнішні території
Частковий підвал
Енергія
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання
Рік будівництва теплогенератора: 2015
Енергоносій для опалення та гарячого водопостачання: газ
Кінцеве енергоспоживання: 40 кВт·год/(м²·рік)
Первинне енергоспоживання: 44 кВт·год/(м²·рік)
Викиди парникових газів: 9,59 кг CO₂-еквівалента/(м²·рік)
Енергетичний сертифікат дійсний до: 18.01.2032
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Нерухомість передається вільною, що забезпечує гнучку та своєчасну реалізацію власної концепції оренди.
За наявності серйозного інтересу ми охоче надамо додаткові документи щодо об’єкта, зокрема:
Плани поверхів і затверджена проєктна документація
Будівельний дозвіл
Документація щодо площ
Енергетичний сертифікат
Кадастрова карта
Фотодокументація
Перегляд можна організувати в найкоротші строки за попередньою домовленістю.
E Mail: info(at)gpm.immobilien
Ваша контактна особа
Nina Fasini
Телефон і WhatsApp: +49 163 5152057
Власник
Peter Jugl
Телефон і WhatsApp: +49 170 9848571
За наявності серйозного інтересу до купівлі, звісно, можливе також безпосереднє спілкування з власником.
Ціна продажу: 2.950.000 €
Без комісії для покупця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою Krakauer Straße 49, 04420 Markranstädt, на захід від Лейпцига.
Маркранштедт особливо виграє завдяки безпосередній близькості до великого міста Лейпцига та поєднує спокійний житловий район із хорошою регіональною та міжрегіональною доступністю.
Сама земельна ділянка розташована в приємному зеленому, схожому на парк оточенні. Аерофотознімки демонструють розташування об’єкта, для якого характерні дорослі дерева та житлова забудова.
Озеро Кульквіцер-Зе також розташоване неподалік і пропонує широкі можливості для відпочинку та дозвілля.
Завдяки близькості до Лейпцига місце розташування підходить як для класичної житлової оренди, так і для житлових концепцій, орієнтованих на працівників, студентів, сім’ї, учнів професійних навчальних закладів або інші цільові групи з лейпцизької агломерації.
