Published on 25/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 143 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 381 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,657.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsДизайнерский дуплекс (2022) с велнес-оазисом, звёздным небом и высокотехнологичным оснащением
Главные особенности:
Год постройки: 2022 (капитальное строительство, уровень первичного владения).
Жилая площадь: ок. 143 м² | 5 комнат | земельный участок 381 м², ориентированный на юг.
Световой дизайн: эксклюзивное светодиодное звёздное небо в лестничном пролёте и атмосферная подсветка в ванной комнате.
Подключение: LAN- и спутниковое подключение в каждой жилой комнате (идеально для домашнего офиса).
Велнес: джакузи, сауна, душевая walk-in и дизайнерская ванна.
Комфорт: электрические рольставни и бесшовная защита от насекомых.
Там, где сбываются мечты о доме
Уже при входе в эту недвижимость становится ясно: здесь строили с любовью к деталям и чувством роскоши. Прихожая встречает вас элегантной гранитной лестницей, проходящей вдоль стены, не имеющей себе равных: искусно встроенное под хлопковой штукатуркой светодиодное звёздное небо вечером превращает лестничный пролёт в мерцающее море огней.
Велнес-ванная со световой атмосферой
Ванная комната превращена в частный велнес-салон. Помимо душевой без порога со встроенной светодиодной подсветкой, вас ожидает ванна, которая благодаря световому шлангу в нише стены по всей длине эффектно представлена. Здесь вы наслаждаетесь отдыхом одним нажатием кнопки.
Технологии, которые думают наперёд
В эпоху потокового вещания и домашнего офиса это необходимость: дом оснащён перспективной кабельной инфраструктурой. В каждой комнате имеется собственное LAN- и спутниковое подключение. Вместе с электрическими рольставнями и идеально подогнанной защитой от насекомых на окнах (включая двойную раздвижную дверь на террасу) этот дом предлагает технический комфорт самого высокого уровня.
Жизнь на открытом воздухе и кухня для гурманов
Открытая кухня с островом в цвете антрацит является коммуникационным центром дома. Отсюда вы попадаете на роскошную южную террасу (керамогранит 90x90 см) с алюминиево-стеклянной крышей и электрической маркизой. Непосредственно примыкающее джакузи и ухоженный сад делают вечер после работы идеальным.
Дополнительные детали оснащения:
Дополнительный велнес: отдельный фитнес-зал со встроенной сауной на верхнем этаже.
Отопление и экология: современный газовый котёл с системой солнечного нагрева воды.
Места для хранения: помещение для подключения коммуникаций, хозяйственное/кладовое помещение и современный пластиковый садовый домик.
Этот дом на две семьи заметно выделяется на рынке. Пока другие предлагают «стандарт», здесь вас ждут продуманная концепция освещения, современная мультимедийная кабельная разводка и эксклюзивное обустройство сада. Заселяйтесь, подключайтесь и расслабляйтесь.
Продажа посредством тендерной процедуры
Этот объект предлагается в рамках прозрачной тендерной процедуры. Указанная цена является стартовой ценой (380.000,00€).
Как это работает: после совместных просмотров заинтересованные покупатели получают возможность в течение установленного срока подать письменное предложение о покупке. Стартовая цена при этом обозначает начало данной процедуры.
Важное примечание: в конце собственник не обязан принимать самое высокое предложение. Продажа осуществляется только по взаимному согласию.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Хайденкольк — идеально для семей и любителей природы
Недвижимость находится в одном из самых востребованных новых жилых районов Айклингена. Тихая улица с небольшим движением обеспечивает безопасную среду для детей и идеально подходит для спокойных прогулок с собакой.
Инфраструктура и окружение:
• Для семей: детские сады (например, Kita «Rappelkiste» и «Zwergenkiste») и начальная школа Айклингена находятся в нескольких минутах езды.
• Покупки: супермаркеты, пекарни и врачи находятся непосредственно в населённом пункте.
• Чистая природа: лес «Eicklinger Holz» и луга у реки Аллер предлагают бесчисленные маршруты для пеших и велосипедных прогулок.
• Транспортная доступность: примерно за 15 минут можно добраться до города-резиденции Целле; Брауншвейг и Ганновер также имеют очень хорошее транспортное сообщение по трассе B214.
