Дуплекс с коммерческим помещением — жильё, работа и инвестиции – Фото 1

Дуплекс с коммерческим помещением — жильё, работа и инвестиции

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.44532 LünenNordrhein-Westfalen
Цена покупки
480.000 €
Жилая площадь
141 m²
Комнаты
5
Идентификатор травмиммо: SY694XF
Партнерский ID: 328990791

Опубликовано на 25/09/2026 · Последний проверенный 25/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипПолуотдельный дом
Жилая площадь, ок.141 m²
Спальни4
Комнаты5
Ванные комнаты1
Приспособленная кухняБалконВанна

Участок282 m²
Полезная площадь161 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки480.000 €
Цена за м²3 407,16 €/m²
Комиссия3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Здесь покой обретает форму. Пространство становится ощутимым. Повседневная жизнь выстраивается по-новому. В этой половине двухквартирного дома создана атмосфера, гармонично сочетающая открытость, структуру и уединение.

Пять комнат общей жилой площадью около 140,88 м² расположены на двух этажах; дом находится в ухоженном состоянии и дополнен участком площадью около 282 м². Терраса и балкон расширяют дом во внешнее пространство, а подвал создаёт дополнительный уровень для хозяйственных нужд и хранения. Два парковочных места завершают образ продуманного дома.

Вход ведёт в прихожую, откуда легко попасть в разные помещения. Кабинет на первом этаже сразу подчёркивает гибкость, возможность сосредоточиться и практичность повседневной жизни. На этом же этаже находится гостевой туалет, который сокращает путь и позволяет с комфортом принимать гостей.

Далее открывается гостиная — центральное пространство дома. Гостиная, столовая и кухня объединены, создавая плавные переходы и сохраняя при этом обособленность каждой зоны. Отсюда можно выйти на террасу, где внутреннее и внешнее пространство сливаются в спокойном ритме.

На верхнем этаже расположены четыре спальни — приватные комнаты, подходящие для сна, работы или размещения гостей. Здесь же находится ванная комната, дополняющая планировку комфортом, ясностью и удобством в повседневной жизни. Подвал расширяет функциональные возможности дома: здесь есть прачечная, а также дополнительные помещения для хранения вещей и занятий хобби.

Этот дом сочетает простор, функциональность и приватность. Он объединяет повседневную жизнь, уединение и общение. Здесь создаётся не просто жилое пространство, а дом с характером и непринуждённой атмосферой покоя.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Lünen

Все списки в Lünen
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования