Ухоженный двухквартирный дом с отдельной квартирой на тихой окраине района Ульм-Мэринген

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Bäumlesäcker 10-189081 Ulm – MähringenBaden-Württemberg

Цена покупки: 729.000 €

Жилая площадь: 220 m²

Комнаты: 7

Идентификатор травмиммо: UWGKTJQ

Партнерский ID: 488788

Опубликовано на 01/09/2026 · Последний проверенный 21/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Полуотдельный дом
Жилая площадь, ок.	220 m²
Год построен	1994
Спальни	3

Доступно с	По договорённости
Комнаты	7
Ванные комнаты	2
нагревание	Подпольное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	300 m²
Парковочные места	2
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	3
Полезная площадь	30 m²

Энергетический сертификат

74,15 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	729.000 €
Цена за м²	3 313,64 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Недвижимость построена в 1994 году и постоянно содержалась в хорошем состоянии. В общей сложности в распоряжении имеется 220 кв. м жилой площади, из них 153 кв. м в основной квартире и 67 кв. м в отдельной квартире (ELW). Дом с участком площадью 300 кв. м, большой террасой площадью около 25 кв. м, гаражом и парковочным местом предлагает просторный комплекс преимуществ. Отдельная квартира идеально подходит для сдачи в аренду, использования в качестве офиса, проживания родственников или отдельной жилой единицы для подростков.

Фитинги и особенности, как описано

- Просторная гостиная-столовая площадью 50 кв. м с уютной кафельной печью
- Напольное отопление
- Отдельная квартира со встроенной кухней
- Мансардная студия (не включена в жилую площадь)
- Встроенная кухня в основной квартире
- Большая терраса площадью около 25 кв. м
- Гараж, парковочное место
- Подвал

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Половина двухквартирного дома расположена в одном из самых востребованных и наиболее благоприятных для семей жилых районов Ульм-Мэрингена. Дом привлекает продуманной планировкой и хорошим оснащением. Тихое расположение на окраине поля, на тупиковой улице/жилой игровой улице, идеально подходит для семей, желающих жить рядом с природой и в то же время недалеко от города.
Особым преимуществом является близость к университету, университетским клиникам, BWK и Science-Park. Все эти важные учреждения находятся всего в 3 км и быстро доступны.