| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полезная площадь | 90 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 1450 € |
| депозит | 3300€ |
| Цена за м² | 16,11 €/m² |
Эта просторная 2-комнатная квартира с террасой и собственным садом расположена в Бённингштедте и предлагает на площади около 90 м² исключительно просторную и комфортную жилую атмосферу максимум для 2 человек.
Удачное сочетание внутреннего и внешнего пространства делает объект особенно привлекательным для всех, кто хочет совмещать комфортное проживание с красивым садом.
Особой изюминкой квартиры является гостиная площадью около 50 м² с двумя раздвижными дверями на террасу во всю высоту помещения. Они обеспечивают обилие дневного света и создают прямой выход на просторную террасу, вымощенную гранитными камнями. Оттуда имеется непосредственный доступ в сад — идеально для отдыха и наслаждения природой.
Спальня площадью около 12 м² также располагает собственной дверью на террасу, благодаря чему из неё также обеспечен прямой выход на улицу.
Благодаря просторной планировке квартира особенно подходит для одного или максимум двух человек, которые ценят большую жилую площадь и собственный сад.
Die separate Einbauküche ist mit Buchenholzfronten und einer Arbeitsplatte in Granitoptik ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören ein Herd mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluft.
Der Essbereich sowie Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In diesen Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Wohnzimmer und der angrenzende Schlafbereich sind mit Teppichboden versehen.
Die Innentüren und Innenzargen aus Kiefernholz im Landhausstil verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Vollbad ist gefliest.
Zusätzlich steht ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit seinen beiden bodentiefen Schiebetüren. Dadurch entsteht eine offene Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Gartenzugang, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und den natürlichen Holzelementen im Landhausstil verleiht der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter.
Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, kurze Wege ins Freie und einen eigenen Garten zu schätzen wissen.
Raumaufteilung
•Wohnzimmer: ca. 50 m²
•Schlafzimmer: ca. 12 m²
•Küche: ca. 10 m²
•Flur: ca. 6 m²
•Hauswirtschaftsraum: ca. 9 m²
•Heizungsraum: vorhanden
Besondere Vorzüge
•großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
•ca. 50 m² großes Wohnzimmer
•zwei bodentiefe Terrassen-Schiebetüren
•direkte Verbindung von Wohnzimmer, Terrasse und Garten
•zusätzliche Terrassentür im Schlafzimmer
•eigener Garten
•großzügige Granit-Terrasse
•Einbauküche
•Fußbodenheizung in mehreren Bereichen
•Gäste-WC mit Dusche
•Vollbad
•Türen und Zargen im Landhausstil
•Nebenkosten inklusive Strom, Wasser und Gas
•geeignet für maximal 2 Personen, leider nicht für Familien geeignet
•Haustierhaltung ist leider nicht möglich
• Nichtraucherwohnung
• gängige Bewerbungsunterlagen sollten zur Verfügung stehen
• auf Bildern ist alles halb so schön, schauen Sie sich an.
Wir freuen uns
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Die Wohnung befindet sich im Bönningstedter Ortsteil Winzeldorf, einer ruhigen und überwiegend ländlich geprägten Wohnlage im Süden Schleswig-Holsteins. Winzeldorf gehört zur Gemeinde Bönningstedt und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie die Nähe zu Feldern, Wiesen und Grünflächen aus.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Bönningstedt liegt unmittelbar nördlich der Hamburger Stadtgrenze und bietet damit eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Hamburg.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Zwischen Bönningstedt und Winzeldorf bestehen unter anderem Fuß- und Radwege, die eine angenehme Verbindung zwischen den Ortsteilen und dem umliegenden Landschaftsraum ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bönningstedt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Lebensmittelmärkte, Discounter, Bäckereien, eine Drogerie, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage interessant: Die A7 ist über die Anschlussstellen im Hamburger Norden bzw. bei Quickborn gut erreichbar. Über die umliegenden Straßen bestehen zudem Verbindungen nach Hamburg, Quickborn, Norderstedt, Ellerbek und Pinneberg.
Damit bietet die Lage in Winzeldorf eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Hamburg – ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt etwas entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Metropolregion verzichten zu müssen.
1100 € Очаровательная 2-комнатная квартира с террасой, просторным садом и высоким уровнем комфорта (90 кв. м)25474 Bönningstedt
1100 € Просторная 2-комнатная квартира — 90 м² — в тихом месте, в зелёном Бённингштедте (к северо-востоку от Гамбурга)25474 Bönningstedt
1100 € Просторная 2-комнатная квартира — 90 м² — в тихом месте, в зелёном Бённингштедте (к северо-востоку от Гамбурга)25474 Bönningstedt– Bönningstedt
