без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick vom Balkon
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Eingangsbereich
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Sofaecke und Balkon
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Wohn- und Essbereich
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Essecke mit Blick in die Küche
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Küche hinterer Teil
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Küche Eingangsbereich
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick aus dem Arbeitszimmer
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Arbeitszimmer
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Schlafzimmer
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Schlafzimmer mit Balkon
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Badezimmer mit Wanne
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Baum vor den Küchenfenstern
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Frontaler Blick auf das Haus
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick vom Wohnzimmerbalkon
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Münsinger Straße
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Parksituation Münsinger Straße
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Parkmöglichkeiten vor dem Haus
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Parkmöglichkeiten vor dem Haus
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Hauseingang mit Parkplätzen
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Hauseingang
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Grundriss
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick auf die Altstadt Spandau
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Tolle Motive
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick aus dem Badfenster
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick aus dem Badfenster
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick aus dem Badfenster
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Blick aus dem Badfenster
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Zitadelle Spandau
без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы – Фото 30

без комиссии, 3-комнатная квартира на окраине Берлина, прекрасное расположение, солнечные террасы

без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Münsinger Straße 413597 Berlin – SpandauBerlin
Цена покупки
499.000 €
Жилая площадь
92 m²
Комнаты
3
Идентификатор травмиммо: ZJGKHY8
Партнерский ID: 500285

Опубликовано на 01/10/2026 · Последний проверенный 09/10/2026

Рекламодатель:
Privat von Klaus Harkenbusch

Основные сведения

Типплоский
Жилая площадь, ок.92 m²
Год построен1984
Спальни2
Доступно сПо договорённости
Комнаты3
Ванные комнаты1
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаГаз
подъемПодвалПриспособленная кухняБалконВанна

СостояниеХорошо сохранившийся
Полы в здании1
Полезная площадь100 m²

Энергетический сертификат

C
86,8 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки499.000 €
Цена за м²5 423,91 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Солнечная квартира мечты с 2 балконами на тихом верхнем этаже.
Во все комнаты квартиры можно попасть из просторной прихожей.
Сердце квартиры — залитая солнцем гостиная-столовая со встроенной кухней, расположенной сбоку. Просторная гостиная с высоким потолком интересной формы отличается большой стеклянной дверью с дополнительным верхним окном и двумя другими окнами. Стеклянная дверь ведёт на один из двух солнечных балконов, откуда открывается великолепный вид на Шпандау. Светлая встроенная кухня также впечатляет качественной стильной мебелью, современной техникой Siemens и множеством мест для хранения. Из её окон открывается вид прямо на крону дерева, где при удаче можно понаблюдать за птицами или белками. Кухня примыкает к гостиной без двери, но частично отделена стеной, поэтому видна только её часть.
Рядом с гостиной находится просторная комната, которую можно использовать как спальню, детскую, гостевую или кабинет; из четырёх полукругло расположенных окон открывается панорамный вид на Шпандау.
Вторая комната с выходом на террасу также отличается большой террасной дверью. На закате вид из окна или с балкона на Старый город Шпандау с башней церкви Святого Николая через покрытый лесом городской ров — словно поэма.
Ванная комната с большим мансардным окном имеет ухоженное и просторное оснащение: отдельно стоящая ванна, душ без поддона с тропическим душем, мебель для ванной в очень хорошем состоянии.
Ещё одно преимущество — хозяйственная комната, где помимо большого количества мест для хранения есть место для стиральной и сушильной машин.
Кроме того, к квартире относится подвальное помещение площадью около 4 кв. м. В общем помещении можно запирать велосипеды или детские коляски.
Квартира находится на самом верхнем (шестом) этаже и очень хорошо изолирована. Нынешним владельцам прошлой зимой почти не приходилось включать отопление; летом они также наслаждались прохладой в комнатах. Уличный шум и соседей не слышно. Чтобы попасть к лифту, нужно преодолеть несколько ступеней вверх и вниз.
Благодаря высокому потолку скос крыши играет во всей квартире второстепенную роль, тем более что архитектор придумал интересное оформление потолков и стен, которое при некоторой фантазии можно преобразить в нечто великолепное. Или можно отказаться от оформления и позволить игре света утреннего, полуденного и вечернего солнца на белых поверхностях говорить самой за себя производят впечатление.
Порадуйтесь залитой солнцем, хорошо утеплённой, исключительно тихой и при этом расположенной в самом центре квартире с интересной планировкой, просторным оснащением и особой атмосферой!


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Квартира идеально расположена между идиллией и большим городом, на окраине живописного старого города Шпандау.
До старого города можно дойти пешком за две минуты; там есть всё, что составляет инфраструктуру, удобную для горожан, включая хорошее медицинское обслуживание и разнообразные рестораны. В пяти минутах ходьбы от квартиры находится магазин Aldi. До торгового центра Spandau-Arkaden с магазинами Edeka, Netto и всеми прочими магазинами, ожидаемыми в торговом комплексе, также можно дойти пешком. Прямо за домом находятся детский сад, гимназия и парк с прекрасно оборудованной игровой площадкой. До всех остальных типов школ также легко добраться.
Транспортная доступность оптимальна: за пять минут пешком можно дойти до вокзала Шпандау, откуда отправляются поезда DB, метро и городская электричка S-Bahn, так что до центра Берлина можно быстро добраться. Ещё ближе находится центральный автобусный вокзал, обеспечивающий оптимальное сообщение со всем окрестным районом.
На улице Мюнзингерштрассе достаточно парковочных мест.
Шпандау расположен на западной окраине Берлина, у границы с Бранденбургом. Через город протекает Хафель, придавая Шпандау морской колорит, тем более что Шпрее и многочисленные озёра находятся неподалёку. Уютный старый город с величественной церковью Святого Николая и множеством исторических зданий приглашает прогуляться. До популярных мест для отдыха, таких как Хафель или цитадель Шпандау, можно дойти пешком даже с детьми. Кроме того, неподалёку есть множество озёр и лесов, куда удобно отправиться пешком, на велосипеде или на автомобиле. Идеальная отправная точка для приятных поездок по окрестностям Берлина.

Разве мы все не мечтаем о тихой квартире рядом с пульсирующей жизнью города? О квартире между старым городом и большим городом? О квартире прямо у парка и транспортного узла? О квартире рядом с детским садом и сообщением на скоростных поездах ICE? О квартире, где свежие булочки, прогулка на лодке и торговый центр находятся прямо за углом?
Если и вы мечтаете об этом, свяжитесь с нами.

Больше квартиры в Berlin

Все списки в Berlin
ohne-makler.net
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
Privat von Klaus Harkenbusch
Список партнеров: ohne-makler.net
Расчет финансирования