Blick auf die Dahme
Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 168 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Year built | 1997 |
|---|---|
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,511.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПредставьте:
Первые солнечные лучи мягко падают на вашу восточную террасу. День начинается с
кофе в абсолютной тишине, сопровождаемой лёгким мерцанием реки Даме. Днём
вы наслаждаетесь солнцем на южной террасе, пока жизнь гармонично
раскрывается между работой, отдыхом и проживанием. А вечером? Бокал вина на
западной террасе — с неповторимым закатом над водой.
Добро пожаловать в дом, который является чем-то большим, чем просто недвижимость. Добро пожаловать в ваш
пентхаус у яхтенной гавани Берлин-Кёпеник.
Дом, который по-новому определяет свободу!
Расположенный на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки около 1997),
вы легко доберётесь до этого эксклюзивного пентхауса на лифте. Оказавшись наверху,
вы попадаете в мир света, пространства и возможностей.
Особенность:
Квартира разделена на два полностью изолированных помещения — идеально для людей,
ценящих гибкость и индивидуальность.
• Стильное объединение проживания и работы
• Проживание нескольких поколений с сохранением приватности
• Частичная сдача в аренду как привлекательная инвестиционная стратегия
Просторные планировки, светлые помещения и продуманное распределение создают
атмосферу, одновременно представительскую и уютную.
Три стороны света — одно ощущение жизни
Абсолютной изюминкой являются просторные террасы, ориентированные на восток, юг и
запад.
Они дарят вам идеальное место на свежем воздухе в любое время суток:
• Восточная терраса: идеальное начало дня
• Южная терраса: максимум солнца и пространство для общения
• Западная терраса: волшебные вечерние настроения с видом в сторону Даме
Здесь внутреннее и внешнее пространство сливаются в неповторимое ощущение проживания
на самом высоком уровне.
• тихое, зелёное расположение у воды непосредственно рядом с яхтенной гаванью
• пентхаус на 4-м этаже
• комфортный пассажирский лифт
• год постройки ок. 1997
• ухоженное общее состояние
• две жилые единицы с отдельными входами
• две ванные комнаты с ванной
• отдельный гостевой туалет
• встроенная кухня
• дополнительно предлагается возможность приобрести до двух отдельных закрытых гаражей в подземном гараже
с электрическими подъёмными воротами
• два отдельных помещения для хранения на первом этаже с подключением к электричеству и освещением
• современная видеодомофонная система с функцией открытия двери для комфортного контроля доступа
• В июне 2026 года во всём здании была успешно завершена замена инженерных коммуникаций. При этом все водопроводные и канализационные трубы дома были заменены. Таким образом, квартира получила существенную техническую модернизацию коммуникаций.
Максимальный комфорт на террасе обеспечивает большой электрически управляемый маркиз в элегантном морском сине-белом дизайне со встроенным освещением, а также датчиками ветра и дождя — для расслабленного пребывания практически при любых погодных условиях.
Рост стоимости благодаря модернизации:
Особым преимуществом этой недвижимости является завершённая в июне 2026 года
модернизация всех инженерных коммуникаций здания. В рамках этой комплексной
модернизации были заменены все водопроводные и канализационные трубы в доме. Эти
инвестиции обеспечивают долгосрочное сохранение стоимости недвижимости и дают
покупателям дополнительную уверенность в техническом оснащении здания.
Отдельное приобретение гаражей:
В дополнение к квартире есть возможность отдельно приобрести до двух закрытых
индивидуальных гаражей в подземном паркинге с электрическими подъёмными воротами. Благодаря этому
предложение также отлично подходит для семей с несколькими автомобилями или
в качестве дополнительной инвестиции.
Для кого предназначена эта недвижимость?
Этот пентхаус предназначен для людей с высокими требованиями:
• Предприниматели и самозанятые, желающие стильно совмещать жизнь и работу
• Пары и семьи, ценящие простор и уединение
• Инвесторы, рассчитывающие на гибкие возможности использования
• Любители особенной недвижимости, ищущие нечто необычное
Итог
Такая недвижимость встречается редко.
Три террасы, расположение у воды, гибкие возможности использования — всё это объединено в жилую концепцию, которая
сочетает свободу, элегантность и качество жизни.
Почувствуйте сами, каково это — жить над крышами Кёпеника.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Расположение — природа встречается с городским комфортом
Кёпеник считается одним из самых востребованных жилых районов Берлина для всех, кто любит природу и воду, не желая отказываться от преимуществ города.
Расположившись непосредственно на реке Даме, вы сможете наслаждаться здесь исключительным качеством жизни.
Очаровательный старый город Кёпеника находится всего в нескольких минутах езды и предлагает всё необходимое для повседневной жизни — от ресторанов и возможностей для покупок до врачей и аптек.
Транспортное сообщение с общественным транспортом, а также доступность на автомобиле превосходны.
