Müstakil ev gibi yaşayın: 6,5 odalı dubleks daire, geniş manzaralı 195 m², Leimen’de orman kenarında sakin konum

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Sessiz bir mahalleye yerleşin, manzaranızı Ren Ovası üzerinde gezdirin. Leimen’in kenarında, sakin bir çıkmaz sokakta sizi yaklaşık 195 m²’lik sıra dışı 6,5 odalı bir dubleks daire bekliyor – kendi evinizden hiçbir farkı olmayan bir yaşam hissiyle: ayrı giriş, tamamen size ait üç kat, kendi garajınız ve Ren Ovası üzerinde kapanmayan geniş bir manzara.

Neredeyse evde tek başınıza gibi. Dairenin kendi girişi vardır; zemin katta yalnızca sakin ve arkadaş canlısı yaşlı bir çift yaşamaktadır. Böylece tenha ve rahatsız edilmeden yaşarsınız – ihtiyaç duyduğunuzda hoş bir komşuluk da yanınızdadır.

İki balkon, iki güneş cephesi. Güneye bakan balkon sabahın erken saatlerinden akşama kadar size güneş eşlik eder. Büyük batı balkonu öğleden sonra ve akşam güneşini sunar – gün Ren Ovası üzerinde gün batımıyla sona erene kadar. Aile ve arkadaşlarla sakin yaz akşamları için mükemmel bir yer.

Bolca alan. Üç kata yayılan geniş yaşam ve dinlenme alanları: alt katta aydınlık bir oturma odası (37 m²) ve ayrı bir yemek odası; ayrıca ev ofisi, çocuklar veya misafirler için esnek odalar; üst katta ise hoş çatı eğimleri altında iki geniş oda daha. Toplam 4 yatak odası, 2 banyo ve ayrı bir misafir WC’si her yaşam evresine alan sunar. Yüksek kaliteli parke, hemzemin duş – ve küçük bir ekstra olarak çatı katında sauna bile bulunmaktadır.

Evcil hayvanlar? Küçük köpekler, kediler ve küçük evcil hayvanlar anlaşmaya bağlı olarak memnuniyetle kabul edilir. Hemen taşınmaya hazırdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım kısaca:
- üç kata yayılan yaklaşık 195 m² yaşam alanı, 6,5 oda, 4 yatak odası, 2 banyo + ayrı misafir WC’si
- Ayrı giriş – kendi evinizdeymiş gibi yaşam hissi
- Ren Ovası üzerinde kapanmayan geniş manzara, 2 balkon (güney & batı)
- Kendi garajı + önünde park yeri, çıkmaz sokakta kolay park imkânı
- Sokağa bakan küçük özel ön bahçe
- Pencereler, çatı pencereleri ve dış kapı 2023’te tamamen yenilenmiştir (3 camlı, Uw 0,74)
- 250 Mbit/s’ye kadar hızlı internet, fiber optik altyapı başvurusu yapılmıştır
- Yüksek kaliteli parke, hemzemin duş, kiler, çok amaçlı odalı büyük bodrum
- Çatı katında sauna
- Evcil hayvanlar anlaşmaya bağlı olarak kabul edilir
- Hemen taşınmaya hazırdır

Konum

Konum açıklaması

Leimen’in yeşil kenarında, sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Birkaç yüz metre ötede orman; orman futbol sahası, üzüm bağları ve yaban hayatı parkıyla başlar – kapınızın hemen önünde dinlenme imkânı. Leimen’in alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, fırınlara, okullara ve kreşlere sahip merkezine yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz; küçük bir açık hava yüzme havuzu ve yeşil alanlar da yakındadır.

Bir otobüs hattı merkeze gider ve Heidelberg’e giden tramvaya bağlantı sağlar (Bismarckplatz’a yaklaşık 25 dakikada). Aynı hat St. Ilgen tren istasyonuna kadar devam eder; buradan S-Bahn Mannheim ve Karlsruhe’ye gider – burada şehirlerarası demiryolu ulaşımına bağlantı vardır. Arabayla birkaç dakika içinde federal yola, dolayısıyla kısa sürede otoyola ulaşırsınız.