Groß Wesenberg'de yüksek kaliteli donanımlı ve akıllı ev sistemli modern müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Sunulan müstakil ev, 2021 yılında Groß Wesenberg'de yaklaşık 401 m² büyüklüğünde müstakil arsa üzerine, çift kabuklu duvar ve klinker cepheli, yüksek kaliteli masif yapı tarzında inşa edilmiştir.

Yaklaşık 148,5 m² yaşam alanı ve toplam altı odasıyla bu mülk, modern ve aile dostu bir yaşam konsepti sunmaktadır. Alan, ek kullanım alanı olarak yaklaşık 13 m² büyüklüğünde bir çatı arasıyla tamamlanmaktadır. Bu bölüm, daha sonra sabit bir merdiven monte edilebilecek şekilde planlanmış olup böylece çekici bir genişletme rezervi sunmaktadır.

Mülkün kalbini, terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık odalar sağlar ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak, bir mutfak uzmanı tarafından bireysel olarak planlanmış ve tam uyumlu şekilde monte edilmiştir. Geniş bir indüksiyon ocaklı pişirme adası ile mutfak bloğuna entegre edilmiş bir aspirasyon sistemi bulunmaktadır ve açık yaşam alanına uyumlu biçimde entegre olmuştur.

Yaşam alanının yanı sıra zemin katta, ofis, misafir ya da çalışma odası olarak ideal olan başka bir oda, duşlu bir misafir WC'si ve bir çamaşır/teknik odası bulunmaktadır.

Tamamen fayans döşeli merdivenle çatı katına çıkılmaktadır. Burada ebeveyn yatak odası, üç ek oda ve zemine sıfır duş ve küvetli modern bir tam banyo bulunmaktadır. Ortadaki oda, geniş çıkma pencere sayesinde avantaj sağlamaktadır ve bu nedenle çatı eğimi yoktur; bu da alanın özellikle kolay döşenmesini ve esnek kullanılmasını sağlar.

Yaşam konforu modern ısıtma tekniği ile desteklenmektedir. Tüm zemin kat yerden ısıtma ile donatılmıştır. Çatı katında ise - banyoda da yerden ısıtma bulunmasına rağmen - odaların ısıtılması konvansiyonel radyatörler ile sağlanmaktadır.

Teknik açıdan da mülk güncel bir standartta sunulmaktadır. Isıtma, 2021 yapımı bir gaz yoğuşmalı kombi ile sağlanmakta olup, ısıtma ve sıcak su üretimini desteklemek için iki solar termal kolektör ile tamamlanmaktadır. Entegre akıllı ev sistemi, diğerlerinin yanı sıra tüm zemin kattaki ve üst kattaki yatak odasındaki elektrikli panjurların kontrol edilmesini sağlar. Mevcut bir fiber optik bağlantı, yüksek performanslı internet erişimi sağlar.

Dış alan Bakımı kolay bir şekilde düzenlenmiş olup dinlenmek için yeterli alan sunmaktadır. Güneşli güney terası, manuel olarak açılıp kapanabilen bir teras örtüsü ile donatılmıştır. Bir alet kulübesi ek depolama alanı sağlar. Elektromobilite için 22 kW'a kadar şarj gücüne sahip bir wallbox mevcuttur.

Bina ruhsatı ile yapısal-teknik belgeler gibi diğer evraklar asıl olarak mevcuttur.

Mülk çok iyi bakılmış bir durumdadır ve hemen devralınabilir.

Furnishing

•Yapım yılı 2021
•yaklaşık 148,5 m² oturma alanı
•yaklaşık 401 m² müstakil arazi
•6 oda
•masif ev yapımı
•açık salon, yemek ve mutfak alanı
•mutfak uzmanı bir firmadan yüksek kaliteli ankastre mutfak
•indüksiyon ocaklı mutfak adası
•entegre egzoz sistemi
•duşlu misafir WC'si
•zeminden seviyeli duş ve küvetli tam banyo
•dış erişimli çamaşır odası
•geliştirme rezervi için hazırlığı yapılmış çatı arası (13 m² taban alanı)
•tüm zemin katta ve üst kat banyosunda yerden ısıtma
•çatı katının diğer odalarında radyatörler
•tüm zemin katta, merdiven dahil, fayans zemin
•çatı katında vinil ve laminat zemin
•gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (yapım yılı 2021)
•ısıtma ve sıcak su hazırlığını desteklemek için güneş enerjisi sistemi
•akıllı ev sistemi
•fiber optik bağlantı
•3 kat ısı korumalı camlı plastik pencereler
•tüm zemin katta ve üst kat yatak odasında elektrikli panjurlar
•panjurlar ayrıca akıllı ev üzerinden kontrol edilebilir
•elle açılabilir üst örtülü teras
•alet kulübesi
•22 kW'a kadar şarj gücüne sahip wallbox
•hemen उपलब्ध

Other

Özel satış – komisyonsuz.

Aktarılan taşınmaz bilgileri, belgeler, planlar vb. mal sahibinden/satıcısından gelmektedir. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği için herhangi bir sorumluluk üstlenilmez. Bu nedenle, ilgilinin/alıcının, burada yer alan taşınmaz bilgilerini ve beyanları doğrulukları açısından kontrol etmesi gerekir. Gayrimenkul teklifi bağlayıcı değildir ve hata, ara satış veya diğer ara değerlendirmeler saklıdır.

İletişim:

Lütfen önce bu gayrimenkul portalı üzerinden bizimle iletişime geçin ve telefon numaranızı bırakın; böylece en kısa zamanda sizinle bağlantı kurabiliriz.
Gösterimler yalnızca önceden randevu alınarak yapılmaktadır.

Location

Location description

Gayrimenkul, Stormarn ilçesinde sakin ve aile dostu bir belediye olan Groß Wesenberg'de yer almaktadır. Kırsal çevre, doğaya yakın yaşamı iyi bir ulaşım bağlantısıyla birleştirir. Reinfeld (Holstein), Bad Oldesloe ve Lübeck'e birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Yakındaki A1 otoyolları üzerinden ayrıca Hamburg'a ve Baltık kıyısına hızlı bağlantılar bulunmaktadır.

Anaokulu ve ilkokul, yerleşim yerinde ya da yakın çevrede bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetler özellikle Reinfeld'de mevcuttur. Reinfeld tren istasyonu, Lübeck ile Hamburg arasında düzenli bölgesel tren bağlantıları sunar ve konumu işe gidip gelenler için de cazip kılar. Groß Wesenberg'e ayrıca Lübecker Stadtverkehr ve Autokraft seferleri de hizmet vermekte olup, Lübeck'e doğrudan otobüs bağlantısı sağlamaktadır.

Çayırlar, tarlalar ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu ile çevrili çekici ortam, dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.