Außenansicht
Schlaf/Wohnzimmer_1
Küche
Badezimmer
Grundriss
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1930 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 140.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,800.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 950 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.
§ 5 TMG uyarınca bilgiler:
Hizmet sağlayıcı:
Reidelbach Immobilien, MR Immo GmbH markasıdır
genel müdür Manuel Reidelbach tarafından temsil edilmektedir
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Almanya
Ofis (şube):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
İletişim:
Telefon: 0911 1440 9064
E-posta: info(at)reidelbach-immobilien.de
Web sitesi: immobilienmakler-fuerth(Nokta)com
Ticaret sicili:
HRB 44070, Nürnberg Yerel Mahkemesi
KDV kimlik no:
DE354994802
§ 34c GewO uyarınca ticaret ruhsatı:
Düzenleyen:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 Münih
Almanya
Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 Münih
Almanya
Mesleki hukuk düzenlemeleri:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Şuradan incelenebilir:
gesetze-im-internet(Nokta)de
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
