Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 8,0% Rendite in Fürth-Ronhof

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.

Furnishing

Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 950 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.

Other

Сведения согласно § 5 TMG:

Поставщик услуг:
Reidelbach Immobilien, бренд компании MR Immo GmbH
представлена управляющим директором Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Офис (представительство):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Контакт:
Телефон: 0911 1440 9064
Эл. почта: info(at)reidelbach-immobilien.de

Сайт: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Торговый реестр:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Идентификатор НДС:
DE354994802

Разрешение на предпринимательскую деятельность согласно § 34c GewO:
Выдано:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Надзорный орган:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Профессионально-правовые нормы:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Доступно по адресу:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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Location

Location description

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.