Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 8,0% Rendite in Fürth-Ronhof

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.

Furnishing

Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 950 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.

Other

Mentions légales conformément au § 5 TMG :

Prestataire de services :
Reidelbach Immobilien, une marque de MR Immo GmbH
représentée par le gérant Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Allemagne

Bureau (établissement) :
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Contact :
Téléphone : 0911 1440 9064
E-mail : info(at)reidelbach-immobilien.de

Site web : immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Registre du commerce :
HRB 44070, tribunal d’instance de Nuremberg

ID de taxe sur le chiffre d’affaires :
DE354994802

Autorisation d’exercer selon le § 34c GewO :
Délivrée par :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne

Autorité de surveillance :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne

Réglementations professionnelles :
§ 34c du code allemand des activités commerciales (GewO)
Ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers (MaBV)

Consultable sur :
gesetze-im-internet(Punkt)de

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Location

Location description

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.