Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 8,0% Rendite in Fürth-Ronhof

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.

Furnishing

Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 950 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.

Other

Dane zgodnie z § 5 TMG:

Dostawca usług:
Reidelbach Immobilien marka MR Immo GmbH
reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Manuela Reidelbacha

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Niemcy

Biuro (oddział):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Strona internetowa: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Rejestr handlowy:
HRB 44070, Sąd Rejonowy w Norymberdze

NIP VAT:
DE354994802

Zezwolenie na działalność gospodarczą zgodnie z § 34c GewO:
Wydane przez:
Izbę Przemysłowo-Handlową w Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Organ nadzorczy:
Izba Przemysłowo-Handlowa w Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monachium
Niemcy

Regulacje prawne dotyczące wykonywania zawodu:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Rozporządzenie o pośrednikach i deweloperach (MaBV)

Dostępne pod:
gesetze-im-internet(Punkt)de

Odpowiedzialność za treści:
Jako dostawca usług ponosimy zgodnie z § 7 ust.1 TMG odpowiedzialność za własne treści zamieszczone na tych stronach zgodnie z przepisami ogólnymi. Zgodnie z §§ 8 do 10 TMG nie jesteśmy jednak zobowiązani do nadzorowania przekazywanych ani przechowywanych informacji pochodzących od osób trzecich ani do badania okoliczności wskazujących na działalność bezprawną. Obowiązki usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji na mocy przepisów ogólnych pozostają nienaruszone.

Odpowiedzialność za linki:
Nasza oferta zawiera linki do zewnętrznych stron internetowych osób trzecich, na których treść nie mamy wpływu. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za te treści zewnętrzne. Za treść powiązanych stron zawsze odpowiada dany dostawca lub operator.

Prawo autorskie:
Treści i dzieła stworzone przez dostawcę usług podlegają niemieckiemu prawu autorskiemu. Materiały osób trzecich są jako takie oznaczone.

Location

Location description

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.