Müstakil ev ve alt kat dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu şirin müstakil ev, cömert ve iyi düşünülmüş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve çok yönlü kullanım imkanlarıyla etkileyicidir. Özellikle alt kattaki ayrı girişli tam donanımlı alt kat dairesi son derece caziptir – çok kuşaklı yaşam, misafirler, ofis veya kârlı bir kiralama imkanı için idealdir.
Eve girer girmez sizi, tüm zemin kattaki odalara rahatça ulaşılabilen samimi bir giriş alanı karşılar. Geniş pencereleriyle ferah oturma alanı aydınlık, davetkar bir yaşam atmosferi yaratır. Hemen bitişiğinde, yılın her mevsiminde size ek yaşam konforu sunan kapalı kış bahçesi bulunur. Buradan bakımlı bahçeye bakan terasa çıkabilirsiniz – açık havada huzurlu saatler için gerçek bir favori köşe.
Bir başka açık alan yemek bölümü veya ek yaşam alanı olarak mükemmeldir. Kapalı mutfak, işlevsel planlaması, geniş depolama alanı ve iki pencere sayesinde bol gün ışığı ile etkileyicidir. Zemin katın arka bölümünde esnek kullanılabilen iki oda vardır – çocuk, çalışma veya misafir odası olarak idealdir. Banyo duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır.
Günlük kullanım için pratik: İki garajdan biri doğrudan eve bağlıdır ve terasa sadece birkaç basamakla bağlanır.
Çatı katında, iki çocuk odası, entegre mutfaklı büyük bir oturma odası, ayrı bir WC ve gün ışığı alan bir banyo bulunan konforlu bir geri çekilme alanı yer alır. Bu kat, başka bir bağımsız yaşam birimi olarak mükemmel uygundur – yetişkin çocuklar veya kısmi kiralama için idealdir.
Alt kat, ayrı girişli geniş alt kat dairesine ev sahipliği yapar. Bu bölümde büyük bir yatak odası, verandaya açılan aydınlık bir oturma ve yemek odası, kapalı bir mutfak ve kendi banyosu bulunur. Kendi garajı bu teklifi tamamlar.
Alt katın sağ bölümü ana eve aittir ve çamaşır ve teknik oda, kiler, büyük hobi odası, ek duşlu banyo ve iki oda ile bol depolama alanı ve pratik kullanım imkanları sunar. Ayrı bir merdiven boşluğu tüm katları birbirine bağlar ve evin tamamında konforlu geçiş sağlar.
Mülk, bol mahremiyet sağlayan etkileyici 1.238 m²’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Sevgiyle düzenlenmiş bahçe dinlenmeye davet ederken, evin yan tarafında bulunan iki garaj ek konfor sunar.
Geniş bir aile evi, çok kuşaklı çözüm veya yatırım amacıyla olsun – bu gayrimenkul esnekliği, sağlam yapısı ve mükemmel konumuyla öne çıkıyor.

Furnishing

✓ Yapım yılı 1961
✓ Yaklaşık 200 m² ve 92 m² olmak üzere iki yaşam birimi
✓ Yaşam alanı: yaklaşık 292 m²
✓ Arsa büyüklüğü: yaklaşık 1.238 m²
✓ Merkezi yağlı ısıtma (2011)
✓ Kış bahçesi
✓ 2 teras
✓ 2 garaj
✓ İdeal oda düzeni
✓ Geniş bahçe
✓ Schwerte-Ost’ta sakin, aile dostu konum
✓ Parti bodrumu, çamaşır odası, banyo ve kiler bulunan geniş bodrum alanları
✓ Hemen taşınılabilir

Diğer bilgiler:
Ayrı WC: 1
Garaj/park yeri: 2
Müsaitlik: Hemen
Gayrimenkul durumu: bakımlı
Arsa alanı: yaklaşık 1.238 m²
Kullanım alanı: yaklaşık 80,50 m²

Other

Enerji ihtiyacı, 03.10.2024 tarihli ve 03.10.2034 tarihine kadar geçerli enerji kimlik belgesine göre 286,3 kWh(m2.a), 2011 tarihli merkezi ısıtma (yakıt yağı).
Doğrudan mal sahibinden satış, emlak komisyonu yok

Location

Location description

Gayrimenkul, sevilen Schwerte-Ost semtinde, tercih edilen ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır – mükemmel altyapıya ve hoş bir komşuluk ortamına sahip, gelişmiş, aile dostu bir mahalle.
Burada huzur ile günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm önemli tesislere yakınlığın keyifli bir birleşimini yaşarsınız: alışveriş imkanları, fırınlar, eczaneler, okullar ve anaokulları hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir – şehir merkezine ve Dortmund veya Iserlohn gibi çevre şehirlere sorunsuz ulaşabilirsiniz.
Çevre ayrıca çok sayıda dinlenme alanı, yürüyüş yolları ve bisiklet parkurlarıyla da öne çıkar – aileler, doğa severler ve köpek sahipleri için idealdir.
Mesafeler:
Anaokulu: 0,6 km
İlkokul: 1,4 km
Ortaokul: 1,9 km
Lise: 1,5 km
Otoyol: 1 km
Merkez: 10,1 km