Published on 03/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1238 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,051.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот очаровательный односемейный дом впечатляет просторной, продуманной планировкой, светлыми жилыми зонами и разнообразными возможностями использования. Особенно привлекательна полноценная отдельная квартира в цокольном этаже с отдельным входом — идеально для проживания нескольких поколений, гостей, офиса или как выгодный вариант сдачи в аренду.
Уже при входе в дом вас встречает приветственная прихожая, из которой удобно доступны все помещения первого этажа. Просторная жилая зона с большими оконными поверхностями создает светлую, располагающую атмосферу уюта. Непосредственно примыкает крытая зимняя садовая пристройка, которая дарит дополнительный комфорт в любое время года. Отсюда вы попадаете на террасу с видом на ухоженный сад — настоящее любимое место для спокойных часов на свежем воздухе.
Еще одно открытое помещение идеально подходит в качестве столовой зоны или дополнительного жилого пространства. Изолированная кухня убеждает функциональной планировкой, вместительными местами для хранения и обилием дневного света благодаря двум окнам. В задней части первого этажа имеются две комнаты с гибким использованием — идеально как детская, рабочая или гостевая комната. Ванная комната оборудована душем, умывальником и WC.
Практично для повседневной жизни: один из двух гаражей непосредственно примыкает к дому и связан с террасой всего несколькими ступенями.
На мансардном этаже находится уютный уровень для отдыха с двумя детскими комнатами, большой гостиной со встроенной кухней, отдельным WC и ванной комнатой с дневным светом. Этот этаж отлично подходит как еще одна жилая единица — идеально для взрослых детей или для частичной сдачи в аренду.
Цокольный этаж занимает просторная отдельная квартира с отдельным входом. Она включает большую спальню, светлую гостиную-столовую с выходом на веранду, изолированную кухню, а также собственную ванную комнату. Собственный гараж дополняет это предложение.
Правая часть цокольного этажа относится к основному дому и предлагает благодаря прачечной и технической комнате, кладовой, большой комнате для хобби, дополнительной душевой и двум другим помещениям обилие места для хранения и практичных вариантов использования. Отдельная лестничная клетка соединяет все этажи и обеспечивает удобное перемещение по всему дому.
Усадьба расположена на впечатляющем участке площадью 1.238 m², который обеспечивает много приватности. Любовно благоустроенный сад приглашает к отдыху, а два гаража, расположенные сбоку от дома, обеспечивают дополнительный комфорт.
Будь то просторный дом для всей семьи, решение для нескольких поколений или инвестиция — эта недвижимость убеждает гибкостью, качеством и превосходным расположением.
✓ Год постройки 1961
✓ Две жилые единицы площадью ок. 200 m² и 92 m²
✓ Жилая площадь: ок. 292 m²
✓ Площадь участка: ок. 1.238 m²
✓ Центральное отопление на мазуте (2011 г.)
✓ Зимний сад
✓ 2 террасы
✓ 2 гаража
✓ Идеальная планировка помещений
✓ Просторный сад
✓ Тихое, удобное для семьи расположение в Schwerte-Ost
✓ Просторные подвальные помещения с комнатой для вечеринок, прачечной, ванной комнатой и кладовой
✓ Сразу доступно для заселения
Дополнительные сведения:
Отдельные WC: 1
Гаражи/парковочные места: 2
Доступно с: немедленно
Состояние объекта: ухоженное
Площадь участка: ок. 1.238 m²
Полезная площадь: ок. 80,50 m²
Потребность в энергии согласно энергопаспорту от 03.10.2024, действительному до 03.10.2034, составляет 286,3 kWh(m2.a), центральное отопление (мазут) 2011 года.
Продажа напрямую от собственника, без комиссии агентства
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в предпочитаемом, тихом жилом районе в популярном районе Schwerte-Ost — сформировавшемся, удобном для семьи квартале с превосходной инфраструктурой и приятным соседством.
Здесь вы наслаждаетесь приятным сочетанием спокойствия и близости ко всем важным объектам повседневной инфраструктуры: магазины, пекарни, аптеки, школы и детские сады находятся в быстрой доступности. Транспортная связь с общественным транспортом отличная — вы без проблем доберетесь до центра города, а также в соседние города, такие как Dortmund или Iserlohn.
Окрестности также впечатляют многочисленными зонами отдыха, прогулочными дорожками и веломаршрутами — идеально для семей, любителей природы и владельцев собак.
Расстояния:
Детский сад: 0,6 km
Начальная школа: 1,4 km
Реальная школа: 1,9 km
Гимназия: 1,5 km
Автобан: 1 km
Центр: 10,1 km
