Published on 03/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1238 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,051.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette charmante maison individuelle séduit par une répartition des pièces généreuse et bien pensée, des espaces de vie lumineux et de multiples possibilités d’utilisation. L’appartement indépendant entièrement aménagé au sous-sol avec entrée séparée est particulièrement attrayant – idéal pour une habitation multigénérationnelle, des invités, un bureau ou comme opportunité de location rentable.
Dès l’entrée dans la maison, un hall d’accueil convivial vous reçoit, depuis lequel toutes les pièces du rez-de-chaussée sont facilement accessibles. Le vaste séjour, avec ses grandes surfaces vitrées, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Juste à côté se trouve le jardin d’hiver couvert, qui vous offre un confort de vie supplémentaire en toute saison. De là, vous accédez à la terrasse avec vue sur le jardin bien entretenu – un véritable lieu de prédilection pour des moments de détente en plein air.
Une autre pièce ouverte convient parfaitement comme salle à manger ou espace de vie supplémentaire. La cuisine séparée convainc par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa grande luminosité grâce à deux fenêtres. À l’arrière du rez-de-chaussée, deux pièces à usage flexible sont disponibles – idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
Pratique au quotidien : l’un des deux garages est directement relié à la maison et connecté à la terrasse par seulement quelques marches.
À l’étage mansardé se trouve un niveau de retrait chaleureux avec deux chambres d’enfants, un grand salon avec cuisine intégrée, des WC séparés et une salle de bains avec fenêtre. Cet étage se prête parfaitement à une unité d’habitation supplémentaire – idéal pour des enfants adultes ou pour une location partielle.
Le sous-sol abrite le spacieux appartement indépendant avec entrée séparée. Il comprend une grande chambre, un salon-salle à manger lumineux avec accès à la véranda, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains privative. Un garage privatif complète cette offre.
La partie droite du sous-sol appartient à la maison principale et offre, avec une buanderie/local technique, un cellier, une grande pièce de loisirs, une salle de douche supplémentaire et deux autres pièces, de nombreux espaces de rangement et des possibilités d’utilisation pratiques. Un escalier séparé relie tous les étages et assure des déplacements confortables dans toute la maison.
La propriété se trouve sur un terrain impressionnant de 1.238 m², offrant beaucoup d’intimité. Le jardin aménagé avec soin invite à la détente, tandis que deux garages situés sur le côté de la maison offrent un confort supplémentaire.
Que ce soit comme grande maison pour toute la famille, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement locatif – ce bien séduit par sa flexibilité, sa qualité et son excellent emplacement.
✓ Année de construction 1961
✓ Deux unités d’habitation d’env. 200 m² et 92 m²
✓ Surface habitable : env. 292 m²
✓ Superficie du terrain : env. 1.238 m²
✓ Chauffage central au fioul (de 2011)
✓ Jardin d’hiver
✓ 2 terrasses
✓ 2 garages
✓ Répartition idéale des pièces
✓ Grand jardin
✓ Situation calme, adaptée aux familles, à Schwerte-Ost
✓ Sous-sols spacieux avec salle de fête, buanderie, salle de bains et cellier
✓ Disponible immédiatement
Autres informations :
WC séparés : 1
Garages/places de stationnement : 2
Disponible à partir de : immédiatement
État du bien : bien entretenu
Surface du terrain : env. 1.238 m²
Surface utile : env. 80,50 m²
La consommation énergétique selon le certificat énergétique du 03.10.2024, valable jusqu’au 03.10.2034, est de 286,3 kWh(m2.a), chauffage central (fioul) de 2011.
Vente directe par le propriétaire, sans commission d’agence
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Le bien est situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, dans le très apprécié secteur de Schwerte-Ost – un quartier établi, adapté aux familles, doté d’une excellente infrastructure et d’un voisinage agréable.
Vous y profitez d’un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité de toutes les commodités essentielles du quotidien : commerces, boulangeries, pharmacies, écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles. La desserte par les transports publics est excellente – vous rejoignez facilement le centre-ville ainsi que les villes environnantes comme Dortmund ou Iserlohn.
L’environnement séduit également par de nombreuses zones de détente de proximité, sentiers de promenade et pistes cyclables – idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens.
Distances :
Jardin d’enfants : 0,6 km
École primaire : 1,4 km
École secondaire : 1,9 km
Lycée : 1,5 km
Autoroute : 1 km
Centre : 10,1 km
