Lage
OG Bad
Sonnenuntergang
Winterkulisse
Blick auf die Nürburg
erweiterter Hinterhof
Winterkulisse
Gartenbeleuchtung
Innenhof
Ortsbild
Nebel
tägliches Naturspektakel
Wärmepumpe Aussengerät
Sonnenuntergang vorne
Bad EG
Bad EG
Balkon
Published on 30/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1990 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,838.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş bu hafta sonu evi, modern yaşam konforunu, işlevselliği ve Nürburg ile Eifeltal manzarasına sahip olağanüstü bir konumu bir araya getiriyor.
Yaklaşık 130 m² kullanım alanında dört yatak odası, iki modern duş banyosu, yüksek kaliteli ankastre mutfak, gerçek ahşap zeminler, yerden ısıtma ve hareketli bir günün ardından keyifli akşamlar için merkezi bir şömine sunuyor.
Geniş çift garaj, en fazla üç araç için yer sağlıyor.
Birden fazla kuru depolama alanı, ekipman veya aletlerin saklanması için ideal koşullar oluşturuyor. İki teras ve geniş dış alan, el değmemiş doğanın içinde dinlenmeye davet ediyor.
Fiber bağlantı ve tüm odalarda LAN kablolaması sayesinde, yerinde çalışmak da en iyi şekilde mümkündür. Talep üzerine bakım, temizlik ve bahçe işleri için bir servis ekibi hazırdır.
Gösterimler kendiniz tarafından şu adresten rezerve edilebilir:
airbnb.de/rooms/1675562287218942713?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=de3e03ad-d531-4c14-b081-67af1db61194
DONANIM ÖZELLİKLERİ
Enerji modernizasyonu öncesine ait 2020 tarihli enerji kimlik belgesi mevcuttur
2024, merkezi ısıtma sistemi hava-su ısı pompası kurulumu, yeni borulama ve tüm radyatörlerin değişimi
Yaşam alanında yerden ısıtma kurulumu, modern dijital ani su ısıtıcıları üzerinden merkezi olmayan sıcak su hazırlama
Üst katta ek banyo yapımı, zemin kattaki banyonun yenilenmesi
2 elektrik sayacıyla yeni alt dağıtım (konut ve ısı pompası)
Fiber bağlantı, tüm odalarda ağ kablolaması ile geniş kapsamalı internet ve ev ağı
15 m² ahşap bahçe kulübesi, sera, 2 kuru depo kulübesi
Ortam aydınlatması/ bahçe aydınlatması, tüm odalarda uydu bağlantısı
Otma odasında yeni şömine sobası (geçerli emisyon standardı)
OPSİYONEL:
Yüksek POE switch'li Unifi ağ dolabı, indoor/outdoor tüm alanı kapsayan WLAN için 5 Unifi WLAN access point
SONOS eğlence sistemi Indoor / Outdoor
BOWERS & WILKINS gömme hoparlörler oturma alanında ve iki terasta / bahçede
16 kanallı 24 saat POE video gözetim sistemi
Anahtar sistemi
Dimm to Warm Sigor tavan gömme spotları
ve daha fazlası
Mülkün kökenleri, 1960’lı yıllarda yarış pilotu ailesi Jochen Neerpasch tarafından bir hafta sonu evi olarak atılmıştır. 1990’lı yıllarda mülk, kapsamlı şekilde modernize edilmiş, yeniden düzenlenmiş ve büyük ölçüde genişletilmiştir. Bugün, eski ağaçların arasında çevresiyle gösterişsiz ve ustaca bütünleşen, yerleşim planı sayesinde bu özel manzara konumunu yaşam deneyimine mükemmel şekilde entegre eden rahat bir kırsal tarz hafta sonu evi olarak kendini göstermektedir.
Zemin kat:
Giriş / hol alanı
büyük oturma odası, kachelofen, oturma köşesi ve çayırlar ile tarlaların üzerinden Nürburg’a kadar uzanan manzaralı pencere cephesi.
Bahçeye ve geniş teras avlusuna doğrudan erişimli kırsal tarz mutfak
Geçit / yardımcı oda üzerinden garaja servis girişi
Lavabo ve WC bulunan engelsiz duş banyosu
2 yatak odası
Üst / çatı katı:
Merdiven çıkışı / hol
Gömme dolaplı çocuk odası / yatak odası
Balkonlu ve gömme dolaplı yatak odası
Küvetli banyo
Yapı açıklaması:
Dış duvarlar: ponza taşı, orta bölüm ahşap yapı
Çatı: ahşap konstrüksiyon, beton kiremit kaplama, orta bölüm kiremit görünümünde metal kaplama
Yalıtımlı camlı ahşap çerçeveli pencereler
Sağlam yapılı garaj (ponza taşı), beton kiremit kaplamalı beşik çatı, garaj bölümünün çatı katı şu anda
depo alanı
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Mayen-Koblenz ilçesinde yer alan Vordereifel belediye birliğine bağlı, Baar-Wanderath’ın hafta sonu bölgesinde bulunmaktadır. Bölge, çekici Vulkaneifel’in bir parçasıdır ve yumuşak tepeler, ormanlar ve geniş çayırlarla karakterizedir – huzur, doğa ve dinlenme arayanlar için idealdir.
Doğaya yakın çevresine rağmen ulaşım bağlantısı mükemmeldir: B 258 ve B 412 federal yolları ile A61 ve A48 otoyolları üzerinden Koblenz, Bonn, Köln ve Trier şehirlerine hızlıca ulaşılabilir. Dünya çapında ünlü Nürburgring yalnızca yaklaşık 8 dakikalık sürüş mesafesindedir ve motor sporları etkinlikleri, konserler ve gastronomi ile çeşitli bir boş zaman programı sunar.
Hollandalı alıcılar için de konumu ilgi çekicidir: Roermond, Venlo ve Maastricht’in her birine yaklaşık 1 saat 50 dakikada ulaşılabilir (yaklaşık 175 km).
Böylece Baar-Wanderath, Hollanda sınırına hoş bir şekilde yakın konumda yer alır – hafta sonu konaklamaları veya sakin konumda bir tatil mülkü için idealdir.
Yakın çevrede, ormanlardan, tarlalardan ve tipik Eifel manzarasından geçen popüler Traumpfad „Wanderather“ dahil olmak üzere çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu bulunmaktadır. Laacher See, Mayen veya Vulkaneifel’in maareleri gibi gezi noktalarına da kısa sürede ulaşılabilir.
Nürburgring’e yakınlığı sayesinde konum motor sporları meraklıları ve tatil kiralaması için de caziptir; bu da mülkü getiri açısından da ilginç kılar.
