Lage
OG Bad
Sonnenuntergang
Winterkulisse
Blick auf die Nürburg
erweiterter Hinterhof
Winterkulisse
Gartenbeleuchtung
Innenhof
Ortsbild
Nebel
tägliches Naturspektakel
Wärmepumpe Aussengerät
Sonnenuntergang vorne
Bad EG
Bad EG
Balkon
Published on 30/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1040 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1990 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,838.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses im Jahr 2025 umfassend renovierte Wochenendhaus vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Nürburg und das Eifeltal.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung sowie einen zentralen Kamin für gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen. Zwei Terrassen und die weitläufige Außenanlage laden zum Entspannen inmitten unberührter Natur ein.
Dank Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung in allen Räumen ist auch das Arbeiten vor Ort optimal möglich. Auf Wunsch steht ein Service-Team für Pflege, Reinigung und Gartenarbeiten bereit.
Besichtigungen können sich selbst gebucht werden unter:
airbnb.de/rooms/1675562287218942713?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=de3e03ad-d531-4c14-b081-67af1db61194
AUSTATTUNGSMERKMALE
Energieausweis aus 2020 vor energetischer Sanierung vorhanden
2024, Einbau Zentralheizsystem Luft Wasser Wärmepumpe, neue Verrohrung und Austausch sämtlicher Heizkörper
Einbau Fußbodenheizung im Wohnbereich, Dezentrale Warmwasseraufbereitung über moderne Digitale Durchlauferhitzer
Errichtung weiteres Badezimmer im Obergeschoss, Sanierung Badezimmer EG
Neue Unterverteilung mit 2 Stromzählern (Haushalt und Wärmepumpe)
Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen für Flächendeckendes Internet und Heimnetzwerk
15 qm Holz Gartenhaus, Gewächshaus, 2 trockene Lagerschuppen
Ambientebeleuchtung/ Gartenbeleuchtung, Satellitenanschluss in allen Räumen
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer (gültige Abgasnorm)
OPTIONAL:
Unifi Netzwerkschrank mit High POE Switch, 5 Unifi WLAN Accespoints für flächendeckendes WLAN Indoor/Outdoor
SONOS Entertainment System Indoor / Outdoor
BOWERS & WILKINS Einbaulautsprecher im Wohnbereich und auf den beiden Terrassen / Garten
16 Kanal 24h POE Videoüberwachungssystem
Schließanlage
Dimm to Warm Sigor Deckeneinbaustrahler
uvm
Początki posiadłości sięgają lat 60., kiedy to rodzina kierowcy wyścigowego Jochen Neerpasch założyła tu dom weekendowy. W latach 90. nieruchomość została kosztownie zmodernizowana, przebudowana i rozbudowana. Dziś prezentuje się jako przytulny dom weekendowy w stylu wiejskim, który dyskretnie i umiejętnie wpisuje się w otoczenie starego drzewostanu, a dzięki układowi pomieszczeń doskonale integruje wyjątkową lokalizację widokową z doświadczeniem mieszkania.
Parter:
wejście / hol
duży salon z piecem kaflowym, kącikiem wypoczynkowym i panoramicznym przeszkleniem z widokiem na łąki i pola aż po Nürburg.
kuchnia w stylu wiejskim z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i przestronnego dziedzińca tarasowego
wejście dla dostawców przez przejście / pomieszczenie gospodarcze do garażu
bezbarierowa łazienka z prysznicem, umywalką i WC
2 sypialnie
Piętro / poddasze:
schody / hol
pokój dziecięcy / sypialnia z szafą w zabudowie
sypialnia z balkonem i szafą w zabudowie
łazienka z wanną
Opis budowlany:
Ściany zewnętrzne: pustak pumeksowy, środkowa część w konstrukcji drewnianej
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką betonową, środkowa część pokrycie metalowe w formie dachówki
Drewniane okna ramowe z izolacyjnym przeszkleniem
Garaż w masywnej konstrukcji (pustak pumeksowy), dach dwuspadowy z pokryciem dachówką betonową, poddasze części garażowej obecnie
powierzchnia magazynowa
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w obszarze weekendowym Baar-Wanderath, idyllicznej części gminy związkowej Vordereifel w powiecie Mayen-Koblenz. Region należy do malowniczej Vulkaneifel i charakteryzuje się łagodnymi wzgórzami, lasami i rozległymi łąkami – idealnie dla tych, którzy szukają spokoju, natury i wypoczynku.
Mimo bliskości natury połączenie komunikacyjne jest znakomite: przez drogi federalne B 258 i B 412 oraz autostrady A61 i A48 można szybko dotrzeć do miast Koblenz, Bonn, Köln i Trier. Światowej sławy Nürburgring znajduje się zaledwie około 8 minut jazdy samochodem i oferuje urozmaiconą ofertę rekreacyjną z wydarzeniami motorsportowymi, koncertami i gastronomią.
Lokalizacja jest również interesująca dla niderlandzkich nabywców: Roermond, Venlo i Maastricht są osiągalne w około 1h 50 min. każdy (ok. 175 km).
Baar-Wanderath leży więc przyjemnie blisko granicy niderlandzkiej – idealnie na weekendowe pobyty lub nieruchomość wakacyjną w spokojnej lokalizacji.
W najbliższej okolicy znajduje się wiele tras pieszych i rowerowych, w tym popularny Traumpfad „Wanderather”, który prowadzi przez lasy, pola i typowy krajobraz Eifelu. Także cele wycieczek, takie jak Laacher See, Mayen czy maary Vulkaneifel, są w krótkim czasie osiągalne.
Dzięki bliskości Nürburgringu lokalizacja jest ponadto atrakcyjna dla fanów motorsportu i wynajmu wakacyjnego, co czyni nieruchomość interesującą również pod względem dochodowym.
