Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 2002 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 120 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 870 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Groß-Umstadt.
Die offen gestaltete Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vier Dachflächenfenster sowie ein großes bodentiefes Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für einen hohen Nutzungskomfort wird die Fläche zeitnah mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an warmen Sommertagen optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet sind.
Die vorhandenen Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zum Objekt gehörenden Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Besuchern direkt am Gebäude zur Verfügung stehen.
Ausstattung
ca. 75 m² Gewerbefläche
großzügiger, offen gestalteter Raum
moderne Klimaanlage (Neuinstallation)
vier Dachflächenfenster
großes bodentiefes Fenster
helle und freundliche Arbeitsräume
praktischer Stauraum in den Dachschrägen
zwei separate WC
eigene Parkplätze direkt am Gebäude
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für:
Büro
Steuerberater
Rechtsanwaltskanzlei
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Ingenieur- oder Architekturbüro
Unternehmensberatung
IT- oder Softwareunternehmen
Planungsbüro
Coaching oder Einzelberatung
Atelier oder Kreativbüro
Musikunterricht oder ähnliche gewerbliche Nutzung
Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.
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Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Groß-Umstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkplätze ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
