Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 2002 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 120 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 870 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сдаётся привлекательное и универсально используемое коммерческое помещение площадью ок. 75 м² на мансардном этаже ухоженного жилого и коммерческого здания в центральной части Грос-Умштадта.
Помещение со свободной планировкой отличается светлой и дружелюбной атмосферой. Четыре мансардных окна и большое окно от пола до потолка обеспечивают много дневного света в течение всего дня и создают приятные условия для работы.
Для высокого уровня комфорта помещение в ближайшее время будет оборудовано современной системой кондиционирования, благодаря чему даже в тёплые летние дни будут обеспечены оптимальные условия работы.
Имеющиеся скосы крыши предоставляют дополнительное место для хранения и идеально подходят в качестве складского, архивного помещения или подсобной площади.
Ещё одним преимуществом являются относящиеся к объекту парковочные места, доступные сотрудникам, клиентам и посетителям непосредственно у здания.
Ausstattung
ca. 75 m² Gewerbefläche
großzügiger, offen gestalteter Raum
moderne Klimaanlage (Neuinstallation)
vier Dachflächenfenster
großes bodentiefes Fenster
helle und freundliche Arbeitsräume
praktischer Stauraum in den Dachschrägen
zwei separate WC
eigene Parkplätze direkt am Gebäude
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für:
Büro
Steuerberater
Rechtsanwaltskanzlei
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Ingenieur- oder Architekturbüro
Unternehmensberatung
IT- oder Softwareunternehmen
Planungsbüro
Coaching oder Einzelberatung
Atelier oder Kreativbüro
Musikunterricht oder ähnliche gewerbliche Nutzung
Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.
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Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Groß-Umstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkplätze ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
