Bodden manzaralı ada masalı: Rügen'de büyük arsa ve tatil evi potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Rügen Adası’nda, son derece sakin ve pastoral bir konumda bulunan güzel küçük ev satılıktır.
Huzur ve yavaşlamayı arayanlar için burası tam uygun yerdir.

Evin alt katında vestiyer bulunan giriş alanı, küçük bir depo odası ve bitişiğinde tamamen donanımlı, yeni durumdaki mutfak bulunmaktadır. Fayans sobasının bulunduğu mutfağa açık yemek alanının bitişiğinde yatak odası yer alır. Ayrıca zemin katta duşlu banyo bulunmaktadır.
Açık planlı üst kat, kötü havalarda bile keyifli vakit geçirmeye davet eder. Çatı konstrüksiyonundaki küçük bir galeriyle ilave bir seviye oluşturulmuştur. Ayrıca burada, fırtınalı Baltık Denizi havalarında özellikle sıcak bir atmosfer yaratan odun sobası bulunmaktadır.
Ev iki kişi için, özellikle çiftler için uygundur. Neredeyse dışarıdan görünmeyen arsa yüksek düzeyde mahremiyet sunar.
Geniş arsada çok sayıda meyve ağacı ve yaşlı huş ağaçlarının yanı sıra, yaklaşık 93m² kullanım alanına sahip ve üç bölüme ayrılmış bir müştemilat da bulunmaktadır. Bu yapı bir odunluk, atölye köşeli iki garaj, ilave banyosu/çamaşırhanesi ve kalorifer odası bulunan bir erzak odasından oluşmaktadır. Müştemilat şimdiye kadar yenilenmemiştir. Burada ayrıca küçük bir tatil dairesi oluşturma imkânı vardır; olası yaşam alanlarında kalorifer petekleri hâlihazırda bulunmaktadır.

Anlaşmaya bağlı olarak ev tamamen mobilyalı şekilde satılacaktır.

Arsa alanı: 2789m²
Kullanım alanı: yaklaşık 86m²
Kullanım dışı alan: yaklaşık 93m²

Kapsamlı yenileme: 2016-2018; yeni gazlı ısıtma sistemi, yeni pencereler, yeni elektrik tesisatı, yeni temiz su ve atık su hatları, yeni zeminler, banyo, çatı ve merdiven
Enerji kimlik belgesi: daha sonra sunulacaktır

Ev ayrıca kendine ait tamamen biyolojik küçük ölçekli atık su arıtma tesisine sahiptir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Marangoz tarafından büyük ölçüde özel olarak üretilmiş yüksek kaliteli iç donanım (ankastre mutfak, ankastre mobilyalar ve merdiven) zamansız şıklığıyla ikna eder.

Ev tamamen mobilyalı olarak satılacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Küçük ev, Rügen Adası’nın batısında 2789 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bir tarafta, yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde doğrudan Bodden kıyısında küçük bir liman, diğer tarafta ise çok kısa mesafede güzel küçük bir ormanlık alan bulunmaktadır.

En yakın alışveriş imkânı: Gingst’te Edeka, arabayla yaklaşık 13 dakika uzaklıkta
En yakın restoran: Neuenkirchen’de, yürüyerek yaklaşık 10-15 dakika uzaklıkta
Plajlar: Schaabe arabayla yaklaşık 40 dakika, Binz arabayla yaklaşık 45 dakika uzaklıkta