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Se vende una preciosa casita en una ubicación absolutamente tranquila e idílica en la isla de Rügen. Quien busque tranquilidad y desconexión ha llegado al lugar adecuado.
En la planta baja de la casa se encuentra la zona de entrada con guardarropa, un pequeño trastero y, contigua, la cocina totalmente equipada y prácticamente nueva. Junto al comedor abierto hacia la cocina, con estufa de azulejos, se encuentra el dormitorio. Además, en la planta baja hay un baño con ducha. La planta superior, de diseño abierto, invita a pasar agradables momentos incluso con mal tiempo. Se ha creado un nivel adicional mediante una pequeña galería en la estructura del tejado. Aquí también se encuentra la estufa de leña, que crea un ambiente especialmente acogedor cuando hace tormenta en el mar Báltico. La casa es adecuada para dos personas, ideal para parejas. La parcela, prácticamente sin vistas desde el exterior, ofrece un alto grado de privacidad. En la amplia parcela, además de varios árboles frutales y abedules antiguos, hay también una edificación auxiliar de aprox. 93m² de superficie útil, dividida en tres zonas. Consta de un cobertizo de madera, dos garajes con rincón de taller, un trastero con baño/lavadero adicional y sala de calefacción. La edificación auxiliar no ha sido renovada hasta ahora. Existe aquí la posibilidad de crear otro pequeño apartamento vacacional; en las posibles estancias habitables ya hay radiadores.
Según lo acordado, la casa se vende completamente amueblada.
Superficie de la parcela: 2789m² Superficie habitable: aprox. 86m² Superficie útil: aprox. 93m²
Rehabilitación integral: 2016-2018 con nueva calefacción de gas, nuevas ventanas, nueva instalación eléctrica, nuevas tuberías de agua y aguas residuales, nuevos suelos, baño, tejado y escalera Certificado energético: se entregará posteriormente
La casa dispone además de su propia depuradora biológica compacta.
Ajustes y características, como se describe
El equipamiento interior de alta calidad, realizado en su mayor parte por un carpintero (cocina, muebles y escalera empotrados), convence por su elegancia atemporal.
La casa se vende completamente amueblada.
Ubicación
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Detalles de la ubicación
La pequeña casa se encuentra en una amplia parcela de 2789 m² en el oeste de la isla de Rügen. A un lado, a unos 10 minutos a pie, hay un pequeño puerto situado directamente junto al Bodden; al otro lado, a muy poca distancia, se encuentra un precioso pequeño bosque.
Próxima posibilidad de compra: Edeka en Gingst, a aprox. 13 minutos en coche Próximo restaurante: a aprox. 10-15 min a pie, en Neuenkirchen Playas: Schaabe, a aprox. 40 minutos en coche; Binz, a aprox. 45 minutos en coche
