Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1875 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 825.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Bu geniş mülk, popüler Scheuerfeld semtinde yer alan gösterişli mimariyi, yüksek kaliteli yapı kalitesini ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor.
2006 yılında şık Toskana stilinde inşa edilen konut ve ticaret binası bugüne kadar entegre iş alanlarına sahip bir konut olarak kullanılmıştır ve farklı konseptler için ideal koşullar sunmaktadır – önceki gibi konut ve ticari kullanımın birleşimi ya da tamamen ticari kullanım. Toplamda yaklaşık 275 metrekarelik bir alan mevcuttur.
Planlama iyi düşünülmüştür ve tek tek odaların çok çeşitli kullanım olanaklarına izin verir.
Öne çıkan özelliklerden biri - bitişiğinde yemek alanı ve teraslardan birine erişimi olan, kır evi stilinde rahat bir ankastre mutfağa sahip mutfak.
Her katta bir banyo bulunmaktadır. Zemin ve üst kattaki odalar son derece ışık doludur ve bodrum katı da çok yönlü kullanım için aydınlık odalar sunmaktadır.
Katların oda düzeni:
Zemin kat: giriş alanı, hol, bitişik yemek alanına sahip mutfak, duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo, iki büyük oda (bunlardan biri kendi girişine sahip) ve bir depo odası veya giyinme odası.
Üst kat: hol, 3 oda, giyinme odası ve büyük banyo ile çatı arası.
Bodrum kat: hol, iyi aydınlatılmış 5 oda, duşlu WC, tesisat-ısıtma odası ve bir bodrum odası.
Yapım sırasında özellikle yüksek kaliteli ve sürdürülebilir bir yapı tekniğine önem verilmiştir. Bodrum katı, nem ve bina koruması açısından en yüksek gereklilikleri karşılayan, özellikle iddialı bir yapı olan beyaz ve siyah küvet olarak uygulanmıştır. Bodrum odalarının konut veya iş alanı olarak kullanımına izin verilmiştir. Burada ofis, misafir odası, spa veya sauna alanı oluşturabilirsiniz. Tamamen ihtiyaçlarınıza göre.
Isıtma, tüm binaya kurulmuş yerden ısıtma sistemiyle birlikte hoş bir iç mekân iklimi sağlayan modern bir jeotermal ısı pompası ile yapılmaktadır. İyi enerji standardı sayesinde gelecekteki sahipler düşük enerji maliyetlerinden yararlanır. Bu durum, mükemmel A enerji verimliliği sınıfı ile etkileyici şekilde doğrulanmaktadır.
Dış alan, açık havada rahat saatler geçirmeye davet eden ve kişisel tasarım için çok yönlü olanaklar sunan birden fazla terasla etkileyicidir.
Park alanları açısından da mülk hiçbir isteği yanıtsız bırakmıyor: İki garaj ve bir Yeterli alan sunan geniş otopark, sakinlerin, çalışanların veya müşterilerin araçları için uygundur.
Yüksek kaliteli inşaat kalitesine, esnek kullanım olanaklarına ve temsilî bir gayrimenkule önem veren herkes için cazip bir mülk.
Ön bahçe özenle düzenlenmiştir ve sakinleri ile misafirleri hoş karşılar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.