Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1875 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 825.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Cette vaste propriété allie une architecture représentative, une qualité de construction haut de gamme et de multiples possibilités d’utilisation, située dans le quartier prisé de Scheuerfeld.
Cet immeuble d’habitation et commercial, construit en 2006 dans le style toscan élégant, a jusqu’à présent été utilisé comme maison d’habitation avec des locaux commerciaux intégrés et offre des conditions idéales pour des concepts très variés – une combinaison d’habitation et d’utilisation commerciale comme jusqu’à présent ou une utilisation purement commerciale. Au total, une surface d’environ 275 mètres carrés est disponible.
La distribution est bien pensée et permet les utilisations les plus diverses des différentes pièces.
L’un des points forts est la cuisine avec une cuisine équipée conviviale de style maison de campagne, avec coin repas attenant et accès à l’une des terrasses.
Chaque étage dispose d’une salle de bains. Les pièces du rez-de-chaussée et de l’étage sont absolument baignées de lumière, et le sous-sol offre également des pièces lumineuses à usage polyvalent.
Programme des pièces des différents niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine avec coin repas attenant, salle de bains avec douche et raccordement pour machine à laver, deux grandes pièces (dont une avec entrée indépendante) et un débarras ou dressing.
Étage : couloir, 3 pièces, dressing et grande salle de bains ainsi que les combles.
Sous-sol : couloir, 5 pièces bien éclairées, WC avec douche, local technique / chaufferie et une cave.
Lors de la construction, une grande importance a déjà été accordée à une construction de haute qualité et durable. Le sous-sol a été réalisé en cuve blanche et noire, une construction particulièrement exigeante qui répond aux plus hautes exigences en matière de protection contre l’humidité et du bâtiment. Les pièces du sous-sol sont autorisées pour un usage résidentiel ou commercial. Vous pouvez y installer un bureau, une chambre d’amis, un espace spa ou sauna. Selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur géothermique, qui, associée au chauffage au sol installé dans tout le bâtiment, garantit un climat intérieur agréable. Grâce au bon niveau énergétique, les futurs propriétaires bénéficient de faibles coûts énergétiques. Cela est confirmé de manière impressionnante par l’excellente classe d’efficacité énergétique A.
L’espace extérieur séduit avec plusieurs terrasses, invitant à des moments de détente en plein air et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
En ce qui concerne les places de stationnement, la propriété ne laisse rien à désirer : deux garages ainsi qu’un Un parking spacieux offre suffisamment de place pour les véhicules des résidents, des employés ou des clients.
Un bien attractif pour tous ceux qui attachent de l’importance à une qualité de construction haut de gamme, à des possibilités d’utilisation flexibles et à un immeuble représentatif.
Le jardin d’avant est aménagé avec soin et souhaite la bienvenue aux résidents et aux invités.
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