| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1875 m² |
|---|
| Precio de compra | 825.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia propiedad combina una arquitectura representativa, una construcción de alta calidad y diversas posibilidades de uso, situada en el popular barrio de Scheuerfeld.
La vivienda y edificio comercial, construido en 2006 en el elegante estilo toscano, se ha utilizado hasta ahora como vivienda con espacios comerciales integrados y ofrece condiciones ideales para los conceptos más diversos: una combinación de uso residencial y comercial, como hasta ahora, o un uso exclusivamente comercial. En total, hay una superficie disponible de aprox. 275 metros cuadrados.
La distribución está bien concebida y permite múltiples posibilidades de uso de cada una de las habitaciones.
Uno de los aspectos destacados: la cocina con acogedora cocina empotrada de estilo rústico, con comedor contiguo y acceso a una de las terrazas.
Cada planta dispone de un cuarto de baño. Las estancias de la planta baja y la planta superior están absolutamente inundadas de luz, y la planta sótano también ofrece espacios luminosos para usos variados.
Distribución de las distintas plantas:
Planta baja: zona de entrada, pasillo, cocina con comedor contiguo, cuarto de baño con ducha y conexión para lavadora, dos habitaciones grandes (una de ellas con entrada propia) y un trastero o vestidor.
Planta superior: pasillo, 3 habitaciones, vestidor y cuarto de baño grande, además del espacio bajo cubierta.
Planta sótano: pasillo, 5 estancias bien iluminadas, WC con ducha, cuarto de acometidas y calefacción, y un sótano.
Ya durante la construcción se concedió especial importancia a una construcción de alta calidad y sostenible. La planta sótano se ejecutó como una combinación de impermeabilización tipo «bañera blanca» y «bañera negra», una construcción especialmente exigente que cumple los más altos requisitos de protección contra la humedad y del edificio. Las estancias del sótano están autorizadas para su uso como espacios residenciales o comerciales. Aquí puede instalar una oficina, habitaciones de invitados, una zona de spa o sauna. Totalmente según sus necesidades.
La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor geotérmica que, en combinación con la calefacción por suelo radiante instalada en todo el edificio, garantiza un clima interior agradable. Gracias al buen estándar energético, los futuros propietarios se benefician de bajos costes energéticos. Esto queda confirmado de manera impresionante por la excelente clase de eficiencia energética A.
La zona exterior convence con varias terrazas que invitan a disfrutar de momentos relajados al aire libre y ofrecen múltiples posibilidades de diseño individual.
En cuanto a las plazas de aparcamiento, la propiedad tampoco deja nada que desear: dos garajes y un El amplio aparcamiento ofrece espacio suficiente para los vehículos de residentes, empleados o clientes.
Un inmueble atractivo para todos aquellos que valoran una construcción de alta calidad, posibilidades de uso flexibles y una propiedad representativa.
El jardín delantero está diseñado con esmero y da la bienvenida a residentes e invitados.
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1.672.000 € RENDIMIENTO fuerte: nueva construccion y rehabilitacion/renovacion de inmuebles residenciales y comerciales: zona peatonal, todo alquilado96450 Coburg
2.720.000 € Edificio residencial y comercial exclusivo, 6 viviendas y 1 local comercial, todo alquilado, buena ubicación urbana96450 Coburg CITY
CO-City ** extraordinaria casa antigua en el casco histórico con un encanto especial **96450 Coburg
