| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 275 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1875 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio immobile unisce architettura rappresentativa, alta qualità costruttiva e molteplici possibilità d’uso, situato nel popolare quartiere di Scheuerfeld.
L’edificio residenziale e commerciale, costruito nel 2006 nel raffinato stile toscano, è stato finora utilizzato come casa con spazi commerciali integrati e offre i presupposti ideali per i più diversi concetti – una combinazione di uso abitativo e commerciale come finora oppure un utilizzo esclusivamente commerciale. In totale è disponibile una superficie di ca. 275 metri quadrati.
La planimetria è ben studiata e consente i più diversi utilizzi dei singoli ambienti.
Uno dei punti di forza - la cucina con accogliente cucina componibile in stile casa di campagna con adiacente zona pranzo e accesso a una delle terrazze.
Ogni piano dispone di un bagno. Gli ambienti del piano terra e del primo piano sono assolutamente inondati di luce e anche il piano interrato offre locali luminosi per un utilizzo versatile.
Distribuzione degli spazi dei singoli piani:
Piano terra: ingresso, corridoio, cucina con adiacente zona pranzo, bagno con doccia e attacco per lavatrice, due ampie stanze (una delle quali con ingresso indipendente) e un ripostiglio o cabina armadio.
Primo piano: corridoio, 3 stanze, cabina armadio e grande bagno nonché il sottotetto.
Piano interrato: corridoio, 5 locali ben illuminati, WC con doccia, locale allacciamenti/locale tecnico e un locale cantina.
Particolare importanza è stata data già in fase di costruzione a una realizzazione di alta qualità e sostenibile. Il piano interrato è stato eseguito come vasca bianca e nera, una costruzione particolarmente impegnativa che soddisfa i più elevati requisiti di protezione dall’umidità e dell’edificio. I locali interrati sono autorizzati all’uso come ambienti abitativi o commerciali. Qui è possibile realizzare ufficio, camera per gli ospiti, area spa o sauna. In base alle vostre esigenze.
Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore geotermica, che in combinazione con il riscaldamento a pavimento installato in tutto l’edificio garantisce un clima interno confortevole. Grazie al buon standard energetico, i futuri proprietari beneficiano di bassi costi energetici. Ciò è confermato in modo impressionante dalla eccellente classe di efficienza energetica A.
L’area esterna convince con diverse terrazze, che invitano a rilassanti momenti all’aperto e offrono molteplici possibilità di personalizzazione.
Anche per quanto riguarda i posti auto l’immobile non lascia desiderare nulla: Due garage e un ampio parcheggio offre spazio sufficiente per i veicoli di residenti, collaboratori o clienti.
Un oggetto attraente per tutti coloro che attribuiscono valore a un’alta qualità costruttiva, a possibilità di utilizzo flessibili e a un immobile rappresentativo.
Il giardino anteriore è curato con amore e dà il benvenuto a residenti e ospiti.
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