| Property Area | 2257 m² |
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| Selling Price | 1.990.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in absoluter Spitzenlage von 90455 Nürnberg-Worzeldorf.
Das insgesamt ca. 2.257 m² große Areal befindet sich direkt am historischen „Alten Kanal“ und überzeugt durch seine einmalige, unverbaubare Wohnlage mit unmittelbarer Wasser- und Grünanbindung.
Die ruhige und naturnahe Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Spazier- und Radwege entlang des Kanals sowie weitläufige Grünflächen schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung und bietet insbesondere für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Durch die attraktive Grundstücksgröße, die direkte Kanalrandlage sowie die hervorragende Ausrichtung eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu realisieren.
Der bestehende Altbestand bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten bis zur zukünftigen Neubebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Nürnberger Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Grundstücke in dieser Größenordnung und mit direkter Lage am „Alten Kanal“ sind äußerst selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt dar.
Kaufpreis: 1.990.000,- €
Verfügbar: ab sofort
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