Eingang
Bad
Loggia
Wohnbereich
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 28 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,107.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
+ Yaklaşık 28,20 m² yaşam alanı
+ Bakımlı çok daireli binanın 4. üst katı
+ Asansör mevcut
+ Boş – hemen kullanılabilir ve mevcut kira sözleşmesi yok
+ Tamamen boşaltılmış; duvar kâğıtları, zemin kaplamaları ve sabit donanımlar kaldırılmış
+ Bireysel modernizasyon için ideal temel
+ Banyo iyi durumda – düşük maliyetle modernize edilebilir
+ Ek yaşam konforu sunan camla kapatılmış loca
+ Merkezi ısıtma ile ısıtma (kojenerasyon) – az bakım gerektirir ve geleceğe uygundur
+ Aylık yalnızca yaklaşık 167 € (çeyrek başına 501 €) tutarında, bakım rezervine katkı payı dâhil cazip bina aidatı
+ 89,62168/10.000 oranında düşük ortak mülkiyet payı
+ Düşük başlangıç tutarı ve azaltılmış yoğunlaşma riski sayesinde özellikle yatırımcılar için ilgi çekici
+ Tüm satış ve finansman belgeleri eksiksiz şekilde hazır
*Öne çıkan özellikler*
✔ Doğrudan mal sahibinden olduğu için komisyonsuz
✔ Yaklaşık 28,20 m² yaşam alanı
✔ 4. üst katta 1 odalı daire
✔ Asansör mevcut
✔ Camla kapatılmış loca
✔ Tamamen boş – hemen kullanılabilir
✔ Tamamen boşaltılmış ve modernizasyon için hazırlanmış
✔ Boşaltma veya söküm çalışmaları için yüksek maliyet yok
✔ Banyo iyi durumda – düşük maliyetle modernize edilebilir
✔ Kompakt daire büyüklüğü ve cazip konumu sayesinde çok iyi kiralanabilirlik
✔ Yatırımcılar için düşük yoğunlaşma riski
✔ Nürnberg Plärrer'in hemen yanında merkezi şehir içi konum
✔ Merkezi ısıtma bağlantısı (kojenerasyon)
✔ Cazip bina aidatı: aylık yaklaşık 167 €
✔ Düşük ortak mülkiyet payı: 89,62168 / 10.000
✔ Enerji tüketimi: 148,3 kWh/(m²·a)
✔ Enerji verimlilik sınıfı E
✔ Tüm satış ve finansman belgeleri eksiksiz şekilde hazır
Künye:
AC Immobilien GmbH
Barbiergasse 6
90443 Nürnberg
Hukuki yapı: GmbH
Merkez: Nürnberg
Sicil mahkemesi: Nürnberg HRB 43617
Genel müdür: Bay Alessandro Cecere
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
+ Nürnberg Plärrer'in hemen yanında, en iyi konum
+ Nürnberg'in en önemli ulaşım merkezlerinden biri
+ Metro, tramvay ve otobüse ideal bağlantı
+ Nürnberg Merkez Tren İstasyonu'na birkaç dakikada ulaşılabilir
+ Şehir merkezi ve tarihi eski şehir yürüyerek rahatça ulaşılabilir
+ Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve fırın hemen yakın çevrede
+ Doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar kapının hemen önünde
+ Merkezi konumu sayesinde küçük dairelere yüksek talep
+ Çok iyi kiralanabilirlik ve sürdürülebilir değer istikrarı
